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喜歡微風廣場百貨公司逛街的你，一定要知道微風的會員與聯名信用卡優惠，像是免費停車優惠/點數折抵/分期0利率都是會員與聯名信用卡優惠，只要透過會員APP就可以免費加入會員，加入後消費就可以累積額外點數回饋，作者介紹一下微風廣場百貨會員APP點數累積與點數可以幹嘛、信用卡優惠、免費停車介紹。 微風廣場百貨會員優惠與APP介紹 微風會員APP 功能主要有錢包、會員點數累積與電子券兌換、微風美食訂位與線上購物等 微風會員點數優惠兌換比率 消費50元可以累積一點，每1,000點可以折抵100元，等於50,000元可以折抵100元，回饋比率落在0.2% 每周二再配合櫃位消費則可以有點數6倍送的活動，這樣會員點數回饋可以到1.2% 微風會員點數有效期限 點數規則是最多兩年最少4個月會過期，實際舉例來說2022年8月31日~2024年8月31的點數會統一在2024年12月31號過期。 微風會員點數兌換免費停車 50點可以兌換半小時免費停車，一天最多兌換四小時、等於說200點，要消費達10,000元能一天四小時免費停車，門檻其實有點高 更多會員優惠資訊可以參考： 微風聯名信用卡優惠回饋介紹：聯邦微風聯名卡 聯名卡最重要幾個重點像是免費停車優惠、最高3%無上限與百貨刷卡可以6期零利率 免費停車的部份：使用聯名卡消費原本一般會員要10,000元才能停四小時、用聯名卡消費使需要2500即可 分期零利率：持微風聯名卡於館內單筆消費滿6,000元以上，可享6期0利率優惠 更多詳細優惠資訊可以參考：聯邦微風聯名卡優惠資訊 聯邦微風聯名卡國賓影城電影票優惠 憑微風聯名卡當月或前月399元(含)以上實體簽單，至全台國賓影城櫃檯購票，可享全票電影天天65折優惠(每卡每日限購2張，限當日場次) 聯邦微風聯名卡申辦新戶禮： 活動期間：111/7/1-111/6/30(核卡日須於111/7/31前)新戶核卡後30日內，消費累積滿1,288元(含)以上，且不限地點首次自動加值，享新戶首刷好禮三選一 刷1688就可以有500元刷卡金算是還蠻簡單的，推薦如果要辦的要記得留意30天內記得消費領取新戶禮 聯邦微風聯名卡免年費標準 1萬元(含)以上或消費10次(含)以上 可以免年費，個人是覺得要常去微風消費的常客比較適合，不然10次跟1萬元都還是蠻高的。 更多詳細優惠資訊可以參考：聯邦微風聯名卡優惠資訊 Jerry信用卡文章總結： 微風會員如果是常去的消費者可以申辦，也推薦週二消費，這樣可以有1.2%回饋優惠，並且搭配信用卡回饋部分做優惠組合技，然而微風聯名卡的優惠其實力度沒有很大，聯名卡的重點優勢還是在於分期零利率跟停車優惠。 如果說要選高回饋信用卡，因為微風都可以用行動支付，可以選擇行動支付高回饋的信用卡像是匯豐匯鑽卡、或者是百貨有加碼的國泰cube卡 微風百貨高消費推薦：國泰cube卡 3%回饋無上限 國泰cube 的樂饗購方案，可以有百貨3%回饋無上限，無上限是最大的亮點，很適合百貨高消費使用，詳細卡片優惠介紹如下： 行動支付高回饋信用卡：匯豐匯鑽卡最高6% 使用 LINE PAY、街口支付付款基本回饋就有3%，符合門檻直接翻倍變6%，而且幾乎回饋無上限，非常適合當作行動支付主力卡。 更多信用卡與會員優惠文章

在房地產開發過程中，會以容積率與建蔽率來規範房屋建築的高度、密度、面積等，藉由這些限制與規範，可以確保城市的居住品質，使城市能均衡的發展。以下將會和你介紹容積率與建蔽率的概念、計算方式、查詢方法，以及對於房地產的影響。 容積率是什麼（Floor Area Ratio，簡稱FAR） 容積率（Floor Area Ratio，簡稱FAR），是代表基地內建築物總地板面積與基地面積之比值，是規範在既有的土地面積上，房子的總樓層面積可以達到多少，也就是與一棟房子可以蓋多少層樓有關。 容積率計算與查詢 容積率的計算公式為： 容積率 = 總樓層面積 ÷ 基地面積 例如，如果一塊建築基地的面積為1000平方米，容積率為2.0，則在此土地上可以建造的總地板面積為2000平方米。 計算容積率時，需要考慮建築物的高度、基地面積、分區規定等因素。而查詢容積率則可以通過政府單位或房地產開發商進行查詢。例如 建蔽率是什麼？ 建蔽率是指在一定範圍內建造的建築物投影佔用地面積與基地面積的比例，也就是說，建蔽率是指在一塊土地上建造建築物時，實際被建築物遮蔽的土地面積與該土地總面積的比例，建蔽率是城市規劃和土地利用的重要參數之一，其大小對於城市規劃和建設的合理性有著很大的影響。 建蔽率計算與查詢 建蔽率的計算方式和容積率類似，需要考慮建築物的佔地面積、分區規定等因素。而要查詢建蔽率也可以通過相同的政府單位或房地產開發商進行查詢。 建蔽率的計算公式為： 建蔽率 = 建築物佔用地面積 ÷ 基地面積 例如，如果一塊土地的面積為500平方米，並且允許建造佔地面積為150平方米的建築物，則其建蔽率為0.3。 不同的地區和用途的土地可能有不同的建蔽率和容積率限，例如一些商業區、工業區的建蔽率和容積率通常會比住宅區高，這是因為商業和工業用地需要更大的建築物和更高的密度來容納商店、工廠等設施。 建蔽率和容積率的限制，因為可以控制建築物的高度和密度，所以可以防止過度開發對當地環境造成不良影響，同時也可以保護土地資源，促進城市的永續發展，建築師、房地產開發商等都需要考慮當地的建蔽率限制，確保他們的建築設計符合當地的法律法規和規範。 容積率與建蔽率差別比較 容積率和建蔽率都是對於房屋建築的限制和規範，但是它們的重點和限制方向不同。 首先，容積率主要限制的是建築物的使用總面積，是為了確保土地的供需以及控制城市人口的密度，而建蔽率主要限制的是建築物佔據的土地面積，可以確保城市的綠地面積和開放空間。 其次，容積率可以通過增加建築物的高度來實現，但是建蔽率則不能通過高度的增加來改變，只能通過減少建築物佔地面積來實現。 最後，容積率和建蔽率之間還存在著相互制約的關係，在一個區域中，如果容積率提高，建蔽率就需要相對降低，以保持該區域的整體空間利用效率和綠化率的平衡。 容積率與建蔽率對於房地產的影響 容積率和建蔽率對於房地產的影響是相當大的，通常情況下，容積率越高，建築物可使用的總面積越大，因此可以建造更多的房間和戶數，也就意味著更高的經濟效益，但是同時也需要考慮到交通、綠化等基礎設施的建設和管理，以避免造成城市過度擁擠和環境污染。 建蔽率則是限制建築物佔地面積的比例，對於綠化和環境保護有較高的要求，適當的建蔽率可以保持城市的綠化覆蓋率和空氣質量，改善城市居民的居住環境和生活品質。 Jerry文章總結 容積率和建蔽率都是對於房屋建築的限制和規範，對於城市的空間利用效率、綠化覆蓋率、經濟效益等都有著重要的影響。在城市的發展中，需要通過合理的規劃和管理，平衡各方面的利益和需求，實現更好的都市開發計畫。 更多文章推薦