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隨著房價的不斷上漲和生活成本的增加，許多年輕人發現自己難以跨出購房的第一步，鑒於此，2023年台灣政府推出了一項創新的住房貸款計劃 新青年安心成家房貸。 新青年安心成家房貸的核心理念是致力於減輕購房者的經濟壓力，通過提供更有利的貸款條件，如補助房貸利率和較長的還款期限還有更長的寬限期，來實現這一目標。 其目的不僅僅是幫助年輕人購買住宅，更在於鼓勵他們積極規劃未來，投資於自己的生活品質。 這項計畫除了是一種支持年輕人實現住房夢想的方案，更像是一個財務工具，作為對未來的一項重要投資。在這篇文章中，Jerry將深入探討這個計劃的細節，包括其申請條件、申請過程、利率試算，以及它如何成為年輕人實現住房夢想的重要一步。 新青年安心成家房貸計畫介紹 這個計劃通過提供較低的利率和較長的還款期限，旨在幫助年輕人克服購房的經濟壓力，使他們能夠進入住房市場。這不僅是對年輕一代的財務支持，更是對他們實現住房夢想的一種鼓勵。 新青年安心成家房貸的關鍵特點如下： Jerry提醒：常有人認為新青年安心成家房貸僅適用於年輕族群，事實上該方案並未設定申請者的最高年齡限制。這個誤解可能來自於以往內政部對年齡範圍有特定規定的青年補貼計劃。 然而在新青年安心成家房貸中，銀行可能會根據年齡與貸款期限的總和來制定標準，所以年長的申請者可能無法申請到最長的貸款期限(40年)，除非他們的申請情況特別符合條件，並且能獲得銀行工作人員的積極協助。 新青年安心成家貸款申請流程 如果有想要申請的，申請的流程如下，總共會有七大步驟： Step 1: 找尋銀行 目前承辦銀行有以下： 台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、台灣企銀（公股為主） Step 2:確認申請條件 民法規定成年年齡（2023年1月1月修訂18歲為成年年齡）貸款申請人、配偶及未成年子女（或單身者）名下皆無自有住宅 貸款標的：申請日前6個月起所購置之住宅 Step 3: 資料送件 申請文件 (以臺灣銀行為例*) 1. 印章，身分證，及 第二證件 2. 新式戶口名簿 或 三個月內戶籍謄本 (以上均需登載記事資料) 3. 工作證明 或 識別證 或 在職證明(公教人員必備)…

一般人理財第一步就是存錢，那如果是要存錢放銀行不會動的會選擇定存，然而定存的方式會有零存整付與整存整付，那這兩個定存的差異是什麼有適合什麼族群？以及如何試算利息的金額，今天Jerry就來帶大家介紹。 首先在介紹零存整付與整存整付之前要來先介紹什麼是定存 銀行定存是什麼？ 定存是跟銀行約定金額及存放時間，讓銀行可以拿去做投資用，通常放越久利率越高，到期前不能提領出來，通常利率都會比活存好。 不過現在很多銀行數位帳戶都有提供一定額度的高利率活存，不用約定存放時間，隨時可取用，利率也比定存高，但是會有額度限制，不過如果在額度內建議可以先存錢存在高利活存的數位帳戶如下 零存整付定存是什麼意思？ 「零存整付」是一種存錢的方式，是指在約定一定時間內，每期用固定的金額定期存款存入銀行，到期後一次性取出本金和利息的儲蓄方式，目前有很多銀行以及郵局都有提供定存零存整付方案。 零存整付利息計算公式與計算機 零存整付利息計算算公式如下： 利息=本金×月利率×期数 本金是您每期存入的固定金額；月利率是年利率除以12（利率是年利率） 假設實際條件如下： 本金（每月存入金額）：1000 台幣存款期數：24 個月年利率：1.6% 首先我們需要計算月利率： 月利率 = 年利率 / 12 = 1.6% / 12 = 0.0167 接下來，計算利息： 利息 = 本金 × 月利率 × 期數利息 = 1000 × 0.0167 ×…

現在在薪水不漲的時代，投資理財格外重要，如果要自己研究跟挑選所有標的，需要花非常多時間研究產品、選擇分析，但卻還不一定比較好；所以很多人投資會選擇基金投資，透過受過專業訓練的基金經理人幫助我們做專業的研究分析、選擇投資標的，今天基金投資入門需要注意甚麼地方，怎麼選擇好基金以及如何挑選自己適合的基金呢 基金投資入門教學：基金標的種類介紹 我們可以從台灣最大的基金交易平台—鉅亨買基金的網站了解到基金標的的分類有哪些 從上圖來看我們可以發現其實很好做理解，投資人可以透過基金類型、基金投資標的的地區、組成類別、計費類別、台灣國內還是境外基金去做基本的篩選部分 1.依照基金的投資地區選擇： 簡單來說就是這檔基金他投資的標的依照甚麼市場的，假如說選擇日本、這檔基金就是專門挑選日本市場去做操作，標的可能是日圓、日本股票等等，如果是說亞洲地區，就是會選擇亞洲地區的投資標的，會排除亞洲地區以外的投資，總結資料會如下表 投資區域類型 投資風險等級 備註說明 全球型 低 分散全球投資，比較不會受到區域型的動盪變動而影響、風險相對較低，屬於保守穩健投資 區域型 中 投資某一個地區，例如美洲地區、亞洲地區、東南亞地區、風險比起全球型高、但是又比單一國家低 單一國家型 高 投資單一國家，例如中國、日本、美國，單一國家風險比起全球跟區域型來說是最高的 2.依照基金的投資標的組成做選擇 基金的投資標的組成也可以很多元、有些會是投資債券、有些是股票、有些則是投資貨幣類型，基金也會根據對應的內容去投資對應的標的 股票型基金：幫你買進指定類型的一籃子股票 比方說你很看好科技產業的發展，或是很看好電動車領域，但又不知道該投資什麼，這時候就可以選擇特定產業的基金，讓該基金幫你投資有關於電動車領域的基金。 股票型基金 風險 說明 一般股票 中 投資標的為股票，風險也會根據股票類型可能有所不同、像是生技產也相對風險較高 中小型 高 中小型股風險較高、波動較大，比較容易有超過大盤的表現、但也可能賠的比大盤多 特定產業 不定 買進特定產業的股票，例如：能源、電動車、科技股 債券型基金：購買標的為指定類型債券 債券是一種買進後，指要發債對象沒有倒閉，每一期就能持續收到利息的金融工具， 債券價格會隨利率波動，理論上債券只要持有到期就不會賠錢，但債券基金跟債券並不相同，債券基金並不會持有到期，因此它的走勢會永遠跟著利率走，如果目前大環境是低利環境、相對來說債券的價格相對會比較高。 各種債券風險不同，最主要是根據倒債的機率來做評價，當然越安全的報酬率就會越低，像是美國國債就是一種。而越危險的報酬就越高，例如高收益債、新興市場高收益債，高收益債其實是風險比較高的債券，另外一種名稱叫做垃圾債券，但是如果名稱是垃圾債券應該就不會有人買了。 債券型基金 投資風險…

作者吃過陶板屋料理覺得非常不錯，就直接想說用什麼信用卡可以有更優惠的價格呢？陶板屋是王品集團旗下品牌，目前王品集團最近也推出自己的APP會員以及支付瘋PAY，最好的優惠攻略就是使用他們的APP綁定信用卡進行行動支付，最高可以回饋10%，今天就帶大家介紹陶板屋信用卡優惠推薦的綁定瘋PAY信用卡銀行—遠東、凱基、聯邦、中信信用卡刷卡優惠回饋內容。 吃陶板屋該用哪張信用卡回饋最高？ 只要加入王品瘋美食App，使用瘋Pay並綁定指定銀行信用卡完成消費，除了獨享會員3%瘋點數回饋以外分別還有不同的加碼回饋點數，最高可以獲得8%點數回饋，相關信用卡優惠回饋整理表格如下： 可以看得出來陶板屋消費，花旗銀行回饋是最優惠的，每日都有另外5％信用卡回饋，再來是中國信託，但是要注意中信要在假日才能享有加碼回饋的點數，那其他銀行分別該選擇哪些信用卡呢？ 作者分別推薦 中信英雄聯名卡，凱基魔buy悠遊卡、聯邦賴點卡、聯邦幸福M卡信用卡會是很好的選擇。 陶板屋信用卡優惠刷卡推薦 ：中信LINE PAY信用卡 除了綁定瘋PAY擁有加碼回饋總共回饋最高10%以外，中信LINE PAY卡有其他更多優惠，尤其針對屈成臣氏與日韓海外消費。 陶板屋信用卡優惠刷卡推薦：星展ECO卡回饋介紹 星展週二有6%加碼點數、加上原本3%就有9%，還有信用卡本身的回饋非常推薦週二消費使用，詳細卡片優惠如下： 陶板屋信用卡優惠刷卡推薦：匯豐匯鑽卡 匯豐週一到週四都有加碼回饋，匯豐匯鑽卡也有行動支付與網購最高6%回饋，詳細優惠下： 陶板屋信用卡優惠刷卡推薦：聯邦賴點卡 聯邦銀行的卡片每天王品APP都有額外3%加碼點數，而聯邦銀行推薦信用卡會是使用聯邦賴點卡，除了用在王品以外也是保費刷卡的好選擇之一 陶板屋信用卡優惠刷卡推薦：台新玫瑰giving卡 台新卡片週六有加滿3%回饋點數，加上會員有6%點數回饋，台新推薦可以用台新玫瑰giving卡還有假日有3%回饋，很適合假日用餐使用，詳細優惠如下： Jerry陶板屋信用卡使用心得總結： 王品為了推廣自家的王品會員APP跟行動支付瘋PAY，真的下足了血本提供優惠希望大家綁定跟下載會員ＡＰＰ可以參考有加碼的銀行，但是也需要看大家平常其他消費會使用到做選擇，今天提供這幾家王品優惠信用卡給大家做參考。 還沒有申辦瘋PAY的趕快來申辦，下載後輸入推薦碼：gSSAzZ，還可現賺30點（30元） 前往了解更多訊息： 王品瘋美食APP 下載