Category 最新文章

隨著房價的不斷上漲和生活成本的增加，許多年輕人發現自己難以跨出購房的第一步，鑒於此，2023年台灣政府推出了一項創新的住房貸款計劃 新青年安心成家房貸。 新青年安心成家房貸的核心理念是致力於減輕購房者的經濟壓力，通過提供更有利的貸款條件，如補助房貸利率和較長的還款期限還有更長的寬限期，來實現這一目標。 其目的不僅僅是幫助年輕人購買住宅，更在於鼓勵他們積極規劃未來，投資於自己的生活品質。 這項計畫除了是一種支持年輕人實現住房夢想的方案，更像是一個財務工具，作為對未來的一項重要投資。在這篇文章中，Jerry將深入探討這個計劃的細節，包括其申請條件、申請過程、利率試算，以及它如何成為年輕人實現住房夢想的重要一步。 新青年安心成家房貸計畫介紹 這個計劃通過提供較低的利率和較長的還款期限，旨在幫助年輕人克服購房的經濟壓力，使他們能夠進入住房市場。這不僅是對年輕一代的財務支持，更是對他們實現住房夢想的一種鼓勵。 新青年安心成家房貸的關鍵特點如下： Jerry提醒：常有人認為新青年安心成家房貸僅適用於年輕族群，事實上該方案並未設定申請者的最高年齡限制。這個誤解可能來自於以往內政部對年齡範圍有特定規定的青年補貼計劃。 然而在新青年安心成家房貸中，銀行可能會根據年齡與貸款期限的總和來制定標準，所以年長的申請者可能無法申請到最長的貸款期限(40年)，除非他們的申請情況特別符合條件，並且能獲得銀行工作人員的積極協助。 新青年安心成家貸款申請流程 如果有想要申請的，申請的流程如下，總共會有七大步驟： Step 1: 找尋銀行 目前承辦銀行有以下： 台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、台灣企銀（公股為主） Step 2:確認申請條件 民法規定成年年齡（2023年1月1月修訂18歲為成年年齡）貸款申請人、配偶及未成年子女（或單身者）名下皆無自有住宅 貸款標的：申請日前6個月起所購置之住宅 Step 3: 資料送件 申請文件 (以臺灣銀行為例*) 1. 印章，身分證，及 第二證件 2. 新式戶口名簿 或 三個月內戶籍謄本 (以上均需登載記事資料) 3. 工作證明 或 識別證 或 在職證明(公教人員必備)…

一般人理財第一步就是存錢，那如果是要存錢放銀行不會動的會選擇定存，然而定存的方式會有零存整付與整存整付，那這兩個定存的差異是什麼有適合什麼族群？以及如何試算利息的金額，今天Jerry就來帶大家介紹。 首先在介紹零存整付與整存整付之前要來先介紹什麼是定存 銀行定存是什麼？ 定存是跟銀行約定金額及存放時間，讓銀行可以拿去做投資用，通常放越久利率越高，到期前不能提領出來，通常利率都會比活存好。 不過現在很多銀行數位帳戶都有提供一定額度的高利率活存，不用約定存放時間，隨時可取用，利率也比定存高，但是會有額度限制，不過如果在額度內建議可以先存錢存在高利活存的數位帳戶如下 零存整付定存是什麼意思？ 「零存整付」是一種存錢的方式，是指在約定一定時間內，每期用固定的金額定期存款存入銀行，到期後一次性取出本金和利息的儲蓄方式，目前有很多銀行以及郵局都有提供定存零存整付方案。 零存整付利息計算公式與計算機 零存整付利息計算算公式如下： 利息=本金×月利率×期数 本金是您每期存入的固定金額；月利率是年利率除以12（利率是年利率） 假設實際條件如下： 本金（每月存入金額）：1000 台幣存款期數：24 個月年利率：1.6% 首先我們需要計算月利率： 月利率 = 年利率 / 12 = 1.6% / 12 = 0.0167 接下來，計算利息： 利息 = 本金 × 月利率 × 期數利息 = 1000 × 0.0167 ×…

現在在薪水不漲的時代，投資理財格外重要，如果要自己研究跟挑選所有標的，需要花非常多時間研究產品、選擇分析，但卻還不一定比較好；所以很多人投資會選擇基金投資，透過受過專業訓練的基金經理人幫助我們做專業的研究分析、選擇投資標的，今天基金投資入門需要注意甚麼地方，怎麼選擇好基金以及如何挑選自己適合的基金呢 基金投資入門教學：基金標的種類介紹 我們可以從台灣最大的基金交易平台—鉅亨買基金的網站了解到基金標的的分類有哪些 從上圖來看我們可以發現其實很好做理解，投資人可以透過基金類型、基金投資標的的地區、組成類別、計費類別、台灣國內還是境外基金去做基本的篩選部分 1.依照基金的投資地區選擇： 簡單來說就是這檔基金他投資的標的依照甚麼市場的，假如說選擇日本、這檔基金就是專門挑選日本市場去做操作，標的可能是日圓、日本股票等等，如果是說亞洲地區，就是會選擇亞洲地區的投資標的，會排除亞洲地區以外的投資，總結資料會如下表 投資區域類型 投資風險等級 備註說明 全球型 低 分散全球投資，比較不會受到區域型的動盪變動而影響、風險相對較低，屬於保守穩健投資 區域型 中 投資某一個地區，例如美洲地區、亞洲地區、東南亞地區、風險比起全球型高、但是又比單一國家低 單一國家型 高 投資單一國家，例如中國、日本、美國，單一國家風險比起全球跟區域型來說是最高的 2.依照基金的投資標的組成做選擇 基金的投資標的組成也可以很多元、有些會是投資債券、有些是股票、有些則是投資貨幣類型，基金也會根據對應的內容去投資對應的標的 股票型基金：幫你買進指定類型的一籃子股票 比方說你很看好科技產業的發展，或是很看好電動車領域，但又不知道該投資什麼，這時候就可以選擇特定產業的基金，讓該基金幫你投資有關於電動車領域的基金。 股票型基金 風險 說明 一般股票 中 投資標的為股票，風險也會根據股票類型可能有所不同、像是生技產也相對風險較高 中小型 高 中小型股風險較高、波動較大，比較容易有超過大盤的表現、但也可能賠的比大盤多 特定產業 不定 買進特定產業的股票，例如：能源、電動車、科技股 債券型基金：購買標的為指定類型債券 債券是一種買進後，指要發債對象沒有倒閉，每一期就能持續收到利息的金融工具， 債券價格會隨利率波動，理論上債券只要持有到期就不會賠錢，但債券基金跟債券並不相同，債券基金並不會持有到期，因此它的走勢會永遠跟著利率走，如果目前大環境是低利環境、相對來說債券的價格相對會比較高。 各種債券風險不同，最主要是根據倒債的機率來做評價，當然越安全的報酬率就會越低，像是美國國債就是一種。而越危險的報酬就越高，例如高收益債、新興市場高收益債，高收益債其實是風險比較高的債券，另外一種名稱叫做垃圾債券，但是如果名稱是垃圾債券應該就不會有人買了。 債券型基金 投資風險…

女生一個月可能會在美妝保養品上面消費非常多，很常都會去屈臣氏或者康是美藥妝店消費，其實用信用卡去藥妝店刷卡消費可以有優惠折扣，今天作者介紹關於屈臣氏、康是美兩大藥妝信用卡回饋優惠，包含像是中信/聯邦/國泰/玉山/星展信用卡回饋推薦，可以看好哪張卡有折扣優惠趕緊來申辦一張賺回饋吧。 2024康是美屈臣氏信用卡刷卡優惠表格 先幫大家統整屈臣氏友優惠的信用卡銀行，詳細信用卡介紹可以往下信用卡詳細優惠介紹 康是美、屈臣氏信用卡優惠推薦：中信 LINE PAY 信用卡 中信信用卡康是美優惠： 康是美用中信每週二單筆達NT$988(含)以上，享康是美NT$100現金折價券，單筆最高贈送NT$200元現金折價券，每卡每日限兌換1次 中信信用卡屈臣氏優惠： 刷中信卡片每週一單筆滿888元(含)享結帳金額現折100元，中信LINE PAY 卡還有另外單筆滿888元(含)，享3%LINE POINTS回饋 (每筆回饋上限50點) 更多其他優惠： 康是美、屈臣氏信用卡推薦：國泰世華CUBE卡 康是美活動期間：2024/1/1起至2024/06/30止，每週六。 國泰CUBE卡絕對是目前康是美最推薦的信用卡，目前天天刷都有3％回饋，再加上國泰卡有國泰世華週一日用保健/週六全店滿$988送$100現金折價券活動，去康是美絕對最推薦國泰CUBE卡，更多卡片優惠如下： 屈臣氏活動：持國泰世華卡結帳金額滿$888(折扣後)現折100元，還可以享有小樹點3%回饋無上限 活動日期：2023/7/1~2023/12/31，每週五 屈臣氏、康是美信用卡優惠推薦：星展ECO卡 康是美：星展卡友週四全店滿$988送$100現金折價券活動 屈臣氏：每週二刷星展銀行信用卡於屈臣氏實體門市滿$988(折扣後)送$120商品提貨券/於網路商店及APP滿$988(折扣後)現折$120 屈臣氏信用卡優惠推薦：玉山ubear卡 週三實體門市、官方網路商店及官方APP 刷玉山信用卡，折扣後單筆滿888元(含)以上，現折100優惠 屈臣氏、康是美信用卡優惠推薦：聯邦銀行賴點卡 康是美活動期間：2023/1/1起至2023/12/31止，每週三。 屈臣氏活動時間：週六刷聯邦卡單筆滿$888折扣後登錄享10%刷卡金(每戶每週六上限100元) 每週三至康是美實體門市整筆全額刷聯邦銀行信用卡且結帳金額(扣除不適用商品、折扣金額、會員點數折現及不與紅利點數折抵併用)達NT$988元，贈送NT$100元現金折價券。 聯邦信用卡屈臣氏每週六單筆滿888元(含)以上，登錄贈100元刷卡金(含信用卡原始回饋) 聯邦賴點卡更多優惠介紹： 如果說是常去屈臣氏、康是美藥妝店的消費者，中信LINE PAY 卡會是最好的選擇，在兩邊都有優惠、而且屈臣氏還有天天5％的回饋，然而LINE PAY 其他優惠則是稍微薄弱，如果還要使用其他地方則是需要想一想，如果說信用卡優惠廣度的話非常推薦聯邦賴點卡 新鮮人還沒有辦過信用卡嗎? 趕快來先看此攻略：…