投資理財知識家

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什麼是貨幣型基金？貨幣型基金投資策略推薦/風險介紹/適合族群

相信大部分人都知道投資理財的重要，但是市面上金融商品這麼多，究竟該選哪一種，又該如何使用？如果你有這種困擾，別擔心這次就來跟大家介紹一個金融市場中的入門款商品 – 貨幣型基金，讓你除了把錢全部all in銀行定存，也可以考慮投資貨幣型基金 共同基金是什麼？ 貨幣型基金是共同基金的一種，所以在我們正式介紹主角登場前，我們先來解釋什麼是共同基金，簡單來說所謂的共同基金就是把許多人的資金集合起來，然後聘請一位專業的基金經理人（具有豐富投資經驗的人）幫助各位投資人管理這筆錢，並做出最有效率的運用、賺取報酬，讓投資人不必時刻關注市場，一想到投資就吃不下飯睡不著覺，因為已經有一個專職的人在幫你分憂解愁，投資人要做的就只有定期付一筆“經理費”給這位經理人即可，這就是共同基金的概念。 貨幣型基金是什麼？ 通常基金前面的XX型通常指的是這檔基金限定投資的商品類型，所以「貨幣型基金」指的就是存放在這檔基金裡的資金只能投資於「貨幣市場」，如下圖基富通平台資料可以很明顯從名稱看出來這些都是屬於貨幣型基金 所以重點來了，大家的錢究竟被拿去投資什麼神秘的東西了呢？ 其實只要知道貨幣市場商品具有的三大特點即可，那就是「低風險」、「高流動性」、「定期孳息」，所以說諸如短期政府債券、定期存款單、商業票據等等到期期限一年以內的有價證券都屬於貨幣市場工具的一種，相對於股票及債券型基金，貨幣型基金的風險往往更低更穩定。 貨幣型基金有哪些種類？ 貨幣型基金可以簡單分為「國內貨幣市場型」及「國外貨幣市場型」，投資的商品種類差別就在於你選擇投資的是哪一個市場，而因為本國的貨幣市場報酬率通常比國外還低，所以許多人會選擇投資國外貨幣市場型基金，但相對的，投資海外市場勢必要面對匯率波動的風險，如果到時投資所賺到的錢都被匯損吃掉那也得不償失，這點大家必須要特別注意！ 投資貨幣型基金注意事項與原則 貨幣型基金為什麼會被稱為資金的避風港 市場上有許多人會把貨幣型基金當做資金的避風港，為什麼這樣說呢？以前陣子中美貿易戰或是更久以前的金融海嘯等事件為例，當這類突發事件發生時往往會讓市場形勢變的相當不明朗，此時具有穩定低波動特性同時具有高流動性的貨幣型基金便是相當適合將資金短暫存放的地方。 另外一點就是貨幣型基金的管理費及手續費也比其他類型的共同基金還低，而以上這些特性便是讓貨幣型基金在金融市場中被稱為資金避風港的主因。 Jerry總結：誰適合投資貨幣型基金？ 那說了這麼多到底什麼樣的人適合投資貨幣型基金呢？貨幣型基金低風險高流動性的特性又究竟跟銀行存款有什麼差別呢？其實比較一下數據就可以知道，以筆者撰文的當下來說（2021�間，這樣直接比較下來會發現貨幣市場型基金並沒有太吸引人。 類別 利率/報酬率 一年未滿兩年定期存款（一般） 0.755%~0.815% 一年未滿兩年定期存款（五百萬元以上） 0.13%~0.14% 活期存款利率 0.04% 貨幣市場型基金 0.2%~0.3% 但大家要了解的是銀行定存利率會隨著存款人的存款金額調整，以台銀來說如果存款金額大於500萬，那麼利率就會大幅縮水，此時貨幣市場型基金便會成為更好的投資選擇。 這麼說貨幣型市場基金是有錢人的專利囉？也不一定，對於一般的新手小資投資人來說，資金的流動性相當重要，因此即使是只綁一年的定存也有可能會有臨時需要用錢而必須解約的狀況。 所以總結來說筆者認為，貨幣型市場基金具有低風險高流動性的特性，除了適合那些有大筆資金需要臨時找地方存放的有錢人外，也相當適合因為有流動性需求而習慣把錢放在活期帳戶的投資新手！ 基金投資有哪些費用？如何最低成本投資基金？ 以台灣的基金來說，基金收取的費用有申購手續費、基金管理費、保管費以及信託費用，相關介紹如下表所示。 基金投資相關費用 費用 費用收取方式 手續費 0-3% 買入時一次性收取 基金管理費…

電信免綁約吃到飽推薦｜無框行動手機不綁約吃到飽方案！附贈優惠碼

台灣辦門號跟手機網路大家可能都會想到中華電信、遠傳、台哥大三大電信業者，然而每一個電信業者幾乎都要綁約綁24個月甚至30個月。如果是剛好沒有換手機需求，一次綁那麼久真的會讓人覺得吃不消，今天就介紹一個免綁約吃到飽的電新—來加坡知名電信商「無框行動」（Circles.Life）！無框行動主打「終生不綁約」的彈性資費方案，消費者隨時都可依需求更改方案，而且只要在網路上簡單點選即可申辦，免跑實體門市。對於沒有換機需求，或者在合約到期後希望等新手機出來的消費者會是另一種不錯的選擇。 什麼人適合使用免綁約吃到飽的「無框行動方案」? 無框行動Circles.Life 電信方案介紹： 無框行動的方案非常簡單清楚、就是兩種方案，這兩種也都是免綁約、差別就是差在有沒有吃到飽，沒有吃到飽方案是18G、共450元，詳細資料如下圖： 18GB大概等於可以看Netflix 18小時的影片、或者可瀏覽 Facebook. Instagram 約 144 小時、其實如果對於不常用手機看影片的人來說其實是非常足夠，但是目前無框行動有推出吃到飽方案優惠、原本550元的方案，現在輸入優惠碼只要466，等於1個月只要多16元就能吃到飽，其實真的建議直接辦吃到飽方案更好。 而且如果你用吃到飽方案，用量不到3GB 直接每月折抵300元，用量在3GB~18GB的人每月可以折抵100元，真心建議買吃到飽方案，反正用不到用量還可退錢 ▼▼▼立即點選下方圖片， 即可享受終身466吃到飽優惠▼▼▼： 立即前往申辦了解：無框行動吃到飽方案申辦連結 無框行動常見問題：攜碼 ，在這裡說明，如果你是要攜碼進無框的話，那要先去原電信辦理轉出手續，這裡會需要付112元，但無框之後會在帳單上減免補貼給你。 這裡的補貼只限台灣之星、台灣大哥大、遠傳電信、亞太電信，由於他們是使用中華電信的基地台，所以從中華電信轉到無框是沒有112元的減免唷。 也可以參考無框行動的官方影片解說一起了解 無框行動有違約金嗎？ 另外，如果你是想從無框轉到其他電信，也不用擔心違約金的問題，為什麼呢？因為他從一開始就不綁約，所以自然也就沒有違不違約的問題囉。 但要注意一點是申辦使用後要滿一個月轉出才不需要終止服務費，如果開通到終止沒有滿30天，則須要另外支付300元。 官方說明：門號開通至終止期間未滿30天，需支付NT$300終止服務費，使用超過30 天則免門號終止服務費。 不過如果你是滿一個月之後要轉出，也不需要另外支付轉出費用，直接到想去的電信商辦理就可以了，提供給可能需要用到的人了解。 無框行動Circles.Life評價與優缺點 **無框行動的缺點** 無框行動官方網站有提到三大特色內容如下圖所示： 我們可以知道，他們是直接跟最大電信業者中華電信網路，網路品質一定是沒有問題的，大家可能會好奇，為什麼他們的網路是中華電信呢，因為他們是屬於第二類電信，第二類電信是什麼可以參考官往介紹：第二類行動電信是什麼 也可以參考他們在官網提供的重點整理 所以無框用戶使用的網速是一類行動電信業（中華電信、遠傳等）用戶用剩的嗎？ 我們的網速及品質會不會比一類行動電信業（中華電信、遠傳等）來得差？ 上面兩個說法都是完全錯誤的，詳細的資料可以參考：無框行動部落格的說明介紹 Jerry文章總結： 看完文章介紹後，如果你是想要免綁約吃到飽的人，或者短期合約到期等待新手機推出的人，真的很適合無框行動方案，真的非常划算，而且目前吃到飽費用也越來越高，而且用量就算很少其他電信也不會退錢，但是無框行動會!!無框行動真的是不錯的選擇。 立即前往申辦了解：無框行動吃到飽方案申辦連結 安裝完手機網路可能會有以下需求 這時候就是需要VPN的協助，VPN推薦可以參考：VPN推薦｜NordVPN、PureVPN中文服務評價費用…

Foodpanda信用卡優惠推薦2023｜6大信用卡雄貓外送刷卡回饋最高10%

Foodpanda 熊貓外送是台灣兩大外送平台之一，解決現代人排隊取餐等問題，尤其是疫情期間更是外送需求暴增，很多銀行也看到此趨勢，都紛紛與外送平台合作提出信用卡外送刷卡優惠，今天Jerry要來介紹聯邦/彰銀/永豐/華南/遠東卡外送回饋資訊，讓你用更優惠回饋的價格叫Foodpanda外送 外送信用卡整理表格 外送信用卡推薦表格如下，更多信用卡優惠內容可以往下看各張卡片介紹 Foodpanda外送信用卡優惠介紹：永豐銀行大戶卡 Foodpanda外送信用卡優惠介紹：華南SNY信用卡 華南SNY信用卡可以有最高新戶5%回饋，詳細卡片優惠如下 Foodpanda外送信用卡優惠介紹：國泰CUBE卡 國泰CUBE卡是有外送3%回饋無上限，很適合很常叫外送的朋友，詳細更多卡片優惠如下： Foodpanda外送信用卡優惠介紹：聯邦賴點卡 聯邦信用卡於活動頁面登錄後，享指定 app 如 foodpanda、Uber Eats10% 刷卡金回饋（已包含賴點卡原有回饋），回饋上限 NT$100/月，每月最高外送可以刷 NT$1,000 封頂。 更多聯邦賴點卡優惠 Jerry文章總結 Foodpnada 熊貓外送真的方常方便，而且優惠發的也多，我自己是忠實愛好者，也會推薦使用信用卡省錢，我個人都是使用永豐大戶跟聯邦賴點卡輪流使用，因為一個月都會用超過一張卡片的額度上限xd，如果常用外送的人趕緊看看自己信用卡有沒有外送優惠或者申辦一張自己喜歡的吧！！ 完整Jerry 精選信用卡懶人包整理 更多信用卡文章 新鮮人還沒有辦過信用卡嗎? 趕快來先看此攻略： 小白辦信用卡推薦攻略｜如何讓信用卡比較好過各家銀行4大攻略 喜歡到百貨公司Shopping 購物的百貨公司聯名卡是不錯的選擇，可以參考此篇：新光、遠東、台新信用卡推薦｜新光三越、大遠百、SOGO信用卡優惠整理 街口支付綁定信用卡回饋優惠推薦可以參考： 街口信用卡回饋優惠推薦｜凱基、第一、台新信用卡綁定行動支付比較 想知道更多熊貓優惠嗎？可以參考：FOODPANDA 優惠碼｜熊貓外送優惠碼｜最新優惠

iFOREX外匯差價合約交易所評價｜交易成本/註冊流程/出入金介紹教學

今天要來跟大家介紹一個是從1996年開始營運的老牌海外證券經紀商 iForex， 已經有超過25年的營運老牌交易平台，今天Jerry就來跟大家平台的實體操作體驗、交易所需要的成本、新戶註冊流程教學與如何進行投資出入金介紹。 iFOREX 外匯交易平台介紹 iFOREX 是一個外匯交易平台，成立於 1996 年，已經營運超過25年以上，並且有獲得英屬維爾京群島金融服務委員會的許可，其中平台都是以差價合約產品為主，從最知名的外匯交易以外，也涵括了包含股票指數、ETF、原物料商品(EX: 石油、貴金屬…等）以及最近很熱門的虛擬貨幣 經紀商還提供多項安全措施（負餘額保護、銀行隔離賬戶）來保護平台的用戶。 交易的主要差價合約產品涵蓋外匯、股票、指數、ETF、商品（包括貴金屬、能源等）和加密貨幣的基礎市場。 iFOREX 交易平台表格整理 平台 iFOREX 產品 CFD差價合約，產品包含：外匯、股票與指數、ETFs、原物料商品、虛擬貨幣 槓桿 依照不同產品有不同槓桿可用於外匯、指數、大宗商品、股票、ETF和些虛擬貨幣等投資工具，最高可達400倍 監管 iFOREX 集團擁有、經營和/或為以下經紀商和品牌提供服務：Formula Investment House Ltd.，一家由英屬維爾京群島金融服務委員會授權和監管的投資公司。 iFOREXiFOREX Group 的歐洲子公司 (iFOREX Europe) 是一家投資公司，由塞浦路斯證券交易委員會 (CySEC) 授權並受其監管，許可證編號為 # 143/11。 入金方式 信用卡、銀行電匯、及電子錢包等 官網註冊聯節 前往註冊iFOREX 在iFOREX 上面交易安全嗎？ iFOREX…

AsiaYo信用卡優惠回饋推薦2023｜台新/永豐/花旗/聯邦信用卡高回饋

今天要來跟大家介紹本土AsiaYo訂房平台訂房推薦的信用卡優惠回饋推薦，AsiaYo訂房網是台灣本土的自由行訂房平台。提供台灣、香港、韓國、日本、泰國等60個城市，總共超過60,000間特色旅宿，並且AsiaYo堅持不收取旅人訂房的服務費， AsiaYo訂房平台訂房推薦使用的信用卡有台新、永豐、花旗信用卡優惠以及相關折扣碼 使用AisaYo信用卡訂房有一大好處就是有別於agoda、booking.com等國外知名訂房平台需要收1.5%訂房手續費，AsiaYo屬於台灣公司，算國內消費直接免除了1.5%費用，另外也支援台灣常見的行動支付(LINE PAY、街口支付) 所以可以搭配行動支付高回饋信用卡攻略高額回饋。 AsiaYo訂房信用卡回饋優惠統整表格 先幫大家整理各家信用卡AsiaYo訂房優惠，詳細信用卡更多優惠資訊可以往下查看詳細內容 信用卡連結 優惠內容 加碼回饋 聯邦幸福M卡 使用APP訂房全區6%、泰國最高10%回饋 最高10% 花旗現金回饋PLUS卡 刷花旗信用卡於AsiaYo APP花旗卡友專屬連結訂房並輸入優惠代碼最優94折！ 6% 永豐大戶卡 AsiaYo APP永豐卡有訂房全區6%、海外訂房最高10% 最高10% 滙豐銀行 匯鑽卡 使用LINE PAY、街口付款 享有3%回饋，符合條件變雙倍6% 3%或6% 國泰Cube卡 再享最高6%小樹點（信用卡）回饋無上限，使用【AsiaYo APP】訂房，刷CUBE卡並於結帳頁面輸入卡友專屬折扣碼滿3,500元現折350元！ 最高16% 台新玫瑰giving卡 台新卡有輸入台新卡友優惠代碼最高全站6%海外7% 最高7% 訂房優惠整理表格 AsiaYo信用卡優惠回饋推薦：國泰Cube卡 登入CUBE App(原網銀App)領取AsiaYo加碼回饋，於領取日後(含當日)持CUBE卡至AsiaYo APP刷卡預訂旅宿飯店，且該筆消費適用趣旅行權益方案，最高即享6%回饋！ 預訂期間：2023/1/1~2023/3/31…

【遠揚之森】新北板橋亞東醫院建案評價｜2+1與3房分析與賞屋心得

Jerry這次來到新北賞屋，今天要看的建案是遠揚之森，距離捷運站亞東醫院站三號出口出來走路2分鐘就可以看到，位於遠東通訊園區內，比較特別的事情是遠揚之森是實品屋蓋完才賣的，所以去賞屋是可以直接看到實際的屋子，而不是像是需要預售屋靠想像的，一起來看看吧 【遠揚之森】建案基本介紹 上面的基本資訊可以到平台都可以看到，就不多作介紹，值得一提的就是本案採的是預鑄工法，品質穩定、施工快 觀看介紹：預鑄工法介紹 遠揚之森公設賞屋分享 遠揚之森一樓有挑高大廳、閱覽室、共享辦公室以及游泳池跟健身房，個人覺得健身房設備稍微少了一點，只有跑步機的設備，戶外有一個小泳池很不錯，雖然沒有到標準長度但是休閒游泳或帶小孩玩水是很棒的。 另外13樓還有媽媽教室，頂樓有空中瑜珈空間，個人覺得頂樓空中瑜珈非常的棒!! 因為有27樓很高，從頂樓可以跳往整個新北市，視野非常的好，在上面做空中瑜珈整個心曠神怡。 遠揚之森33坪2+1房賞屋心得 原本三房格局，實品屋是做成2+1房，讓客廳電視後面做一個小書房，個人覺得非常不錯，整個客餐廳空間變得很開闊。 主臥的部份也因為從3房改成2+1房變得更寬敞，空間很足夠還可以有一個不小的化妝桌給女主人使用 主臥也有非常大面積窗戶，望下去就是遠東通訊園區，底下是公園腳徒步廣場，環境舒適，而且擁有永久棟距視野非常的棒 主臥的衛浴設備空間也算大，也是能改成擺下一個浴缸(對於喜歡泡澡的我來說真的非常中要!!! 次臥的房間空間也算是很大，也能擺下雙人窗加上一個小桌子，唯一可惜的是次臥的對外窗對的是天井，比較沒有視野跟陽光。 廚房空間是獨立式廚房，很適合需要大火炒菜會開伙的家庭，而且如果想要改設計改成開放式廚房跟中島也是沒有問題的，只是有一點小可惜的地方是冰箱的位置不在廚房裡面，而是在餐桌旁邊。 遠揚之森41坪3房賞屋心得 41坪的客餐廳是長方形的，客廳也是有大面落地窗視野非常的好， 主臥還有 L型雙面採光大面窗真的非常加分，這個視野會讓每天醒來都是心曠神怡享受。 廚房是L型的廚房空間，41坪的廚房就有預留冰箱空間，而且整體的廚房空間也相對寬闊，而且也是獨立型廚房常開伙的很適合。 遠揚之森缺點與注意事項 這次參觀完個人認為只有兩個小缺點： Jerry賞屋心得總結 這次看了33跟41坪的實品屋，比起看預售屋來說更有感覺，可以直接看到實際的居住環境、以及戶外視野，也可以直接看到有沒有西曬等問題，比起預售屋我自己會更傾向買實品屋風險比較低，並且更能看出建案的優劣勢。 參觀完我自己是非常喜歡33.65坪的格局，主臥有機會放下浴缸，總價低而且格局方正設計很不錯。41坪的就是很遺憾應該是放不下浴缸，不然主臥的L型雙面採光真的非常加分。 如果想要賞屋的朋友歡迎預約：遠揚之森官網線上預約 Jerry 其他賞屋建案心得分享 更多房地產入門文章推薦

PMI指數是什麼與公式？2023採購經理人指數公布時間股匯市影響

採購經理人(PMI)指數是經濟活動的一項重要領先指標，對於預測未來的經濟走勢具有重要意義。而經濟的走勢也往往會影響一個國家對未來貨幣政策的判斷。 採購經理人(PMI)指數數據是什麼？ 採購經理人指數，也就是PMI，通常比較容易聽到的應該是ISM PMI，ISM是美國供應管理協會 (Institute for Supply Management)，ISM PMI就是美國供應管理協會，會針對製造業採購經理人進行問卷調查，問卷的內容有新訂單、供應商交貨、存貨等等很多項目，然後再整理成Purchasing Managements’ Index，也就是PMI。 但其實統計PMI數據的不只有ISM一家機構，還有IHS Market，但它後來被S&P Global收購。因此如果看到PMI數據，引用的是S&P Global的來源，那其實就是IHS Markit所統計的數據。 而通常IHS Markit會在月底前一周先公布，當月已經先收回來的問券調查結果，這個我們稱之為初值。雖然說是初值，但是已經是多數採購經理人的問券結果了，相關結果不會差異太大。 IHS Markit跟ISM有蠻多細節上的差異，最主要就是差在IHS Markit把新訂單和產出這兩個項目有比較高的加成權重。因此IHS Markit的資料應該比較能反映出美國企業現在的情況，也就是當ISM跟IHS Markit偶爾出現分歧的PMI數值，通常會以IHS Markit的為主。 PMI公佈數據會如下，如同各項經濟數據一樣會有預測值、過去值和實際公佈值 傳統上我們會用50這個數值，來界定現在PMI代表經濟的好壞，即PMI指數高於50%時，通常認為經濟前景良好；PMI指數低於50%時，經濟前景欠佳，50%就是榮枯線，PMI是總體經濟裡面的領先指標，當數值大幅下滑，就代表商品製造產業已經開始走弱。 美國採購經理人指數數據公式 採購經理指數(PMI)綜合指數計算公式如下： PMI=訂單權重×30%+產品生產權重×25%+就業情況權重×20%+廠商表現權重×15%+存貨權重比例×10%。 採購經理人指數是以百分比來表示，我們通常會以50%作為經濟好壞的判斷，當指數高於50%時，可以判斷為經濟持續成長的訊號。 美國採購經理人指數數據公布時間 美國PMI由美國供應管理協會每個月進行統計，並於每個月的首個工作日公布，製造業PMI和第三個工作日公布服務業PMI。 美國東部時間早上09:00(夏令時)、台灣時間晚上21:00 美國東部時間早上10:00(冬令時)、台灣時間晚上22:00 美國採購經理人指數數據對於股匯市影響？ PMI被當成總體經濟的領先指標，對於股市會有影響嗎？ 如果說PMI反應的是企業的訂單情況，當企業訂單往下，就代表企業獲利將會衰退，股價應該就會走跌，但PMI既然是領先指標，通常都會領先提前走弱好長一大段時間，有時候數值都已經往下走跌一段時間，像是2019年下半年開始出現PMI的大幅下滑，但是直到2020年才有出現股市崩盤。因為往往總體經濟的領先指標，會有領先股市出現的訊號。 以過去歷史來看就只有當經濟出現大幅危機或者衰退，像是2008、2015、2020年金融市場出現大動盪和股災的時候，PMI公布的數值也通常都是大幅衰退，甚至低於50以下都是同一時間容易看到的事。如2022年美股持續熊市好一段時間，也可以發現PMI數字大幅下滑。也就是股災發生的時候，通常PMl都是衰退居多。 但是如果短線要利用PMI來判斷或者操作股市，往往不一定會往哪個方向走。 因為股市短線的漲跌取決於很多因素，包括貨幣政策、市場的心理情緒，甚至國際政治或經濟的利多利空等等，有時候PMI公布比預期的低，美股的當天走勢也還是有收漲的歷史紀錄。…

ACE轉派網出入金台幣教學｜ACE交易所將虛擬貨幣出入金帳戶

派網pionex擁有眾多交易機器人，也是Jerry很推薦的虛擬貨幣投資交易所，但是如果想要開始用派網投資虛擬貨幣，第一步就是必須知道如何從Pionex派網出入金到台幣帳戶，畢竟大家投資虛擬貨幣獲利最終目的都還是要能換成錢花，今天就來跟大家介紹運用 ACE 王牌虛擬交易所轉派網做虛擬貨幣跟台幣帳戶出入金教學，順利開始在派網上進行投資。 派網 Pionex 出入金介紹：運用 ACE王牌虛擬交易所出入金台幣帳戶 雖然說之前有提供台幣銀行轉帳以及超商繳費轉帳的方式進行入金，但是目前這兩個方式都暫時已經無法使用，目前派網要入金都要透過錢包轉帳的方式，相對新手來說可能會很陌生，今天跟大家介紹Jerry我自己出入金的方式：用 ACE 跟派網兩個交易所將台幣換成虛擬貨幣以及將派網賺取的虛擬貨幣轉換成台幣，首先先基本介紹 ACE王牌虛擬交易所 ACE 王牌虛擬貨幣交易所介紹： ACE Exchange致力於打造華人世界最專業的法幣數位貨幣交易所，並將積極培育優質區塊鏈項目，開啟一扇大眾接觸虛擬通貨和區塊鏈的大門。 ACE Exchange 擁有以下三大特色： 完整ACE交易所介紹：ACE王牌虛擬貨幣交易所評價推薦｜註冊教學/出入金免手續費/凱基銀行信託 前往官網註冊：ACE官網註冊連結 ACE王牌虛擬交易所特色：免手續費優惠 跟台灣投資人常使用的其他虛擬貨幣交易所比較，ACE對於 Maker掛單的手續費是0%的絕對是贏過其他交易所的，這也是為什麼ACE交易所很受到新手投資人的偏好原因，手續費比較表格如下： 掛單手續費 吃單手續費 Jerry優惠推薦註冊連結 幣安交易所 掛單Maker最高 0.1%依VIP等級而定。 吃單Taker最高 0.1%、依VIP等級而定 幣安10%手續費返佣註冊連結 派網交易所 掛單Maker 0.05% 吃單Taker 0.05% 派網手續費20%返佣註冊連結 MAX交易所 掛單Maker最高…

嫌惡設施是什麼意思與有哪些？300公尺內嫌惡設施查詢與房價影響

大家買房的時候，除了房子本身以外，周遭的環境也是非常重要的，大家都喜歡住的地方環境是非常好的，這時候可以調查或者問房仲一下房子附近是否有嫌惡設施，今天就來跟大家介紹那有哪些設施是屬於嫌惡設施呢?以及嫌惡設施的種類排行與查詢。 什麼是嫌惡設施? 嫌惡設施顧名思義就是對於大家買房居住來說，不想要出現在自家附近的設施，其中又分為對於心理層面跟實際影響層面有負面影響，根據內政部規定「不動產說明書」應記載事項，應標示房屋週邊半徑300公尺內的重要設施，買房的時候一定要仔細查看。 常見嫌惡設施排行榜整理表 嫌惡設施 對生命造成影響的嫌惡設施 加油站、機場、高壓電塔、變電所、基地台等… 對居家品質影響的嫌惡設施 醫院、廟宇、垃圾場、高架橋、工業區、夜市、八大行業、市場旁… 對心靈造成影響的嫌惡設施 路沖、凶宅、殯儀館、公墓等… 醫院是嫌惡設施嗎? 其實嫌惡設施的標準每個人都不太一樣，像是醫院就是很兩極化的，很多人會覺得在醫院旁邊可能要忍受救護車的噪音，不過家裡有長輩的可能就覺得醫院在旁邊反而是加分。 所以會有一個說法是最好是不要離太遠，有一點距離更好，像是醫院在旁邊可能是扣分，但是距離三分鐘車程可能對大家來說都是加分。 嫌惡設施對於房價的影響？ 大家都希望住的地方不要有嫌惡設施，所以如果附近有嫌惡設施通常都可以有一些議價空間，比起行情可能可以從5%~20%的議價範圍。 不過買房就是會住在裡面，必須要先自身評估好是否能接受該嫌惡設施，不要因為房價比較便宜就選擇，畢竟房子是會要長期居住的。 如何避免買到嫌惡設施? 切勿只聽信房仲的說法，買房是人生大事，嫌惡設施對於房價以及對於生活都是非常重大的影響，Jerry建議一定要好好留意至少周圍300公尺的設施環境。 Jerry文章總結 俗話說千金買房、萬金買鄰，從這裡就可以知道周遭環境對於一個人居住品質的重要性，買房子除了看房屋本身也要記得了解房屋周遭的設施，花點時間，在附近的社區走走，才能真正了解這房屋的價值，也說不定會發現能和賣家議價的有力條件。 更多房地產文章推薦

POR儲備金證明是什麼？公開儲備地址/默克爾樹/第三方審計介紹

在加密貨幣的世界，常常會有標榜掛勾法幣或是相對應資產的儲備金的商品，但實際上是否有如標榜的儲備金就不得而知，而在近期因FTX事件，虛擬貨幣交易所破產或擠兌的事件頻出不窮，交易所若要挽回投資人的信心必須透過第三方審計等等的POR儲備金證明來公開透明交易所的儲備狀況。如此一來投資人對投資人也是一種保障。 公開儲備地址是什麼 目前提供POR儲備金證明的方式有兩種，一種是公開儲備地址，而另一種是默克爾樹。 而公開備儲地址則是公開交易所儲備金的錢包地址，讓投資人可以公開透明的了解交易所的儲備金狀況。 像是下方就是coinmarketcap裡面幣安接露的儲備金證明 公開儲備地址的缺陷 公開交易所儲備地址，雖然可以讓投資人看到交易所的儲備金狀況，但是也會讓其他用戶私人信息被公開審視，也有可能被有心人士或者駭客攻擊利用。 默克爾樹是什麼 默克爾樹也稱為雜湊樹，在電腦科學和密碼學中是一種樹形的資料結構，是加密貨幣儲存大量數據的方式，可以將客戶的資產資訊都儲存在交易所的默克爾樹上。 默克爾樹是利用哈希運算的方式，將底層的用戶數據，在兩兩進行哈希運算後得出一組獨一無二的根節點數據(Merkle root)。用戶可以將自己的加密貨幣資產與默克爾樹進行驗證，就可以知道自己的資產餘額是否涵蓋在交易所的資產中。 以此模式進行驗證只有用戶自己可以驗證自己的資產，可以保護用戶的隱私。 默克爾樹缺陷 默克爾樹無法證明錢包歸誰所有，雖然可以用POR的方式讓交易所提供擁有地址的私鑰簽名來查詢地址所擁有的帳戶和地址餘額，不過也無法證明私鑰簽名的地址是此平台的，也有可能會被冒用。 第三方審計是什麼 一般上市公司必須要經獨立的第三方會計師事務所出具財務審計報告，而在中心化交易所，為了證明自己的儲備金足夠，也需要由第三方審計來協助驗證。 目前有在進行默克爾樹審計服務業務的公司有KPMG、Mazars、Armanino，這些公司會將交易所裡的錢包地址以不具名的方式進行快照再加上往上加總各錢包地址的餘額，進而形成默克爾樹的結構。此種審計方式，審計公司與交易所都無法知道錢包地址的所有人客戶的訊息，不會造成客戶的隱私被洩漏的問題。 第三方審計公司會從交易所所簽發的數位簽證確認交易所擁有這些錢包地址的控制權，再確認錢包地址的資產與用戶的餘額差異，若交易所資產超出或是等於用戶資產餘額，則可以視為安全儲備。用戶可以隨時查詢自己的帳戶有被包含在交易所默克爾樹資料庫內且擁有相應的資產儲備，如此一來就是由第三方審計公司替交易所來背書用戶帳戶的資產安全。 近期以下虛擬貨幣交易所都開始陸陸續續進行POR的驗證 OKX（審核師協助，使用默克爾樹方法進行用戶驗證，按時間點進行） Kraken（審核師協助，使用默克爾樹方法進行用戶驗證，按時間點進行） Nexo（審計師協助，持續進行(每日)） Coinfloor（自我評估，使用默克爾樹方法進行用戶驗證，持續進行 Gate.io（審核師協助，使用默克爾樹方法進行用戶驗證，按時間點進行） HBTC（自我評估，使用默克爾樹方法的用戶驗證，按時間點進行） BitMex（自我評估，使用默克爾樹方法進行用戶驗證，按時間點進行） Ledn（使用默克爾樹方法進行用戶驗證，持續進行(每半年)） 第三方審計缺陷 第三方審計可以為交易所的儲備金進行背書證明，但證明的時間是在定期對交易所裡錢包的地址進行快照的當下，若是在此次快照到下次快照查核期間發生問題，也只能在下次審計才會發現。 Jerry文章總結 除了上面所提的各大交易所，連交易量最大的幣安也在2022年11/24發佈即將提出POR儲備金證明。所以各大交易所為了取得用戶的信任，上線POR儲備金證明是一個趨勢。 而使用默克爾樹進行儲備金第三方審計是目前最能維護用戶資產隱私的方式，第三方審計可以在每次的審計期間對交易所進行快照的資產查核，但是交易所即使發生問題，也只能在下次審計階段才能反映，所以第三方審計也不是完全沒有風險，但是比起完全沒有第三方查核審計風險來的低很多，完全沒有審計就無法知道交易所是不是一直存在著問題，所以最安全的方法還是將加密貨幣資產存放在冷錢包，第三方審計只是多一道安全的防護。 雖然說FTX 事件讓很多人傷透了心跟虧損很多，但是這次的事件也對於虛擬貨幣的發展來說至關重要，就是因為這次的事件各大交易所會開始注重資產的保存與資訊透明性、健全的交易所也會通穎而出，讓大家未來投資虛擬貨幣有更多保障。 更多文章推薦

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