投資理財知識家

投資理財知識家

  • Joined: 2024 年 5 月 4 日
  • Articles: 727

Mitrade評價與差價合約介紹｜註冊流程/出入金教學/安全嗎解析

今天要來介紹目前Jerry嘗試後覺得體驗非常不錯的證券經紀商—Mitrade，Mitrade是一家總部位於澳洲的經紀商，專注提供在線外匯和價差合約交易（包括股票、加密貨幣、商品、指數等），今天Jerry就來分享mitrade介紹與特色優勢、註冊流程教學、如何出入金與安全性介紹。 Mitrade 差價合約平台基本介紹與安全嗎？ 在Mitrade 平台上面投資安全嗎與監管介紹 Mitrade 受到各國家權威、多機構的嚴格監管，其中有獲得監管單位如下： Mitrade Holding：獲開曼群島金融管理局（CIMA）授權並受其監管，SIB牌照號碼為1612446。如欲了解更多開曼牌照詳情，可到CIMA官方網站 www.cima.ky （查證方法）進行查詢。 Mitrade Global ：持有澳大利亞證劵投資委員會 (ASIC) 授權的金融服務牌照 (AFSL 398528)。如欲了解更多澳大利亞牌照詳情，可到ASIC官方網站 www.asic.gov.au（查證方法）進行查詢。 Mitrade International 獲毛里求斯金融服務委員會（FSC）授權並受其監管，許可證號碼為GB20025791。如欲了解毛里求斯牌照詳情，可到FSC官方網站 （查證方法）進行查詢。 Mitrade 客戶資金安全 那我們投資人投入的資金是否安全呢? Mitrade這裡也有一大特色就是所有客戶的資金是放在放入獨立的信帳戶，舆Mitrade本身營運帳戶分開所以就算Mitrade本身出現營運問題,探索者的資金依舊安然在信帳戶中。 Mitrade交易平台業內獲獎資料 除了安全性以外，得獎的資料也可以做為平台評價的參考依據、像是Mitrade就有獲得多個線上券商獎項。 CFD價差合約是什麼? Mitrade是所謂的價差合約交易平台，那可能很多人不懂什麼是價差合約，簡單來說CFD其實就是一種衍生性金融商品，交易模式與期貨很類似，只要交付一筆保證金便可以開始投資交易，透過合約價格減去市場價格的方式直接計算損益，與期貨最大的差異在於不會有實物交割的狀況，所以交易模式比期貨更有彈性。。 舉個例子，假設交易的某檔商品市價為1000元，一份差價合約價值10元，你買了50份，總共投入500元，此時該商品價格上升1%，你就可以賺5000元。（不考慮交易成本） 盈損 = (合約總數 x 每份合約的價值) x (收盤價 – 開盤價)…

Firstrade美股投資優缺點2024｜開戶匯費補貼優惠/交易0手續費/使用心得

台灣除了投資台股以外，如果想要投資海外市場標的像是國外股票指數、美股、美股ETF、期貨、外匯貴金屬到虛擬貨幣有什麼方法呢？ 這時候可以使用海外券商進行投資，其中firstrade第一證券是其中一個非常容易入手的券商平台，firstrade第一證券優勢有中文介面、24Hr華語客服(中文)與線上客服(英文)、股票與ETF免交易手續費，線上開戶本身不需要任何費用，簡單幾分鐘就能完成開戶手續。 Firstrade海外券商基本資料介紹 第一證券（Firstrade Securities Inc.）是美國紐約州的一家網路折扣經紀公司，目前是金融業監管局(與美國證券投資人保護組織會員，從2018年為全美領先提供零佣金服務的網絡券商。 總部位於紐約的第一證券向世界各地19個國家提供在線交易服務。投資者通過第一證券可以交易品種繁多的金融產品，其中包括股票、固定收益產品和衍生產品、共同基金、期貨、外匯貴金屬到虛擬貨幣、交易所交易基金(ETF)。第一證券大部分的網上交易提供免佣金的交易服務，並且為不同程度、不同需求的投資者提供交易平台，並且提供中文介面、24Hr華語客服(中文)。 簡單來說有幾個優勢： 目前使用Jerry下方連結註冊，並且填寫表單，Jerry會再多加碼200元7-11禮券給你，有興趣的記得要用Jerry連結註冊並且填寫表單 立即前往註冊：Firstrade第一證券開戶申辦註冊連結 活動表單填寫：Jerry活動優惠表單 Firstrade第一證券首次入金電匯手續匯費補貼優惠 第一證券提供第一次入金的優惠，使用銀行匯款入金到第一證券賬戶，收到款項後立即可以用來下單交易。當您電匯超過$25,000以上之資金至第一證券賬戶時，我們將補貼您的銀行收取的電匯費用，最高為$25。 如何申請第一證券銀行匯費補貼： Jerry這邊要特別提醒大家，匯費非常貴第一次匯費補貼25美金不能白不拿，如果說能一次匯入25,000美金(約75萬台幣)的人可以記得解這個任務獲得25美金補貼。 立即前往註冊：Firstrade第一證券開戶申辦註冊連結 Firstrade第一證券轉戶補貼優惠 如果你原本有在其他券商投資美股，想要將資產股票轉移到Firstrade第一證券，這裡第一證券有提供轉戶補貼，最高可補貼$250美元！ 並且提供方便轉移流程，也提供便捷的一鍵轉移服務，可以參考：官網說明 Firstrade第一證券美股投資下單使用心得 第一證券想要投資美股只需直接選擇「交易」選項接著「股票/ETF下單」的介面就會顯示，按照指示分別填入要買賣的股數、股票的代碼以及你希望的交易價格，完成後直接點擊「下單」即可。 透過這個流程，您可以進行以下四種交易： 此外，當您下單時，也可以選擇不同的下單類型： 還有，您可以選擇在特定時間進行交易： 立即前往註冊：Firstrade第一證券開戶申辦註冊連結 Jerry獨家加碼： 有使用上方Jerry連結開戶，並且加入下方Jerry理財會員回報後Jerry會多送200點Jerry會員點數（1點：1元） 這是屬於Jerry讀者的LINE會員，有提供各種開戶獨家優惠，目前加入會員也會直接贈送30元獎勵，趕緊加入跟jerry一起理財與賺回饋！ 查看更多任務活動獎勵：Jerry LINE會員專屬任務賺點數清單 立即加入：Jerry LINE理財會員 Firstrade 第一證券優勢特色：中文化介面與客服 firstrade第一證券優勢有APP與網站中文介面、24Hr華語客服(中文)，讓臺灣人就算怕說英文跟看英文的都可以入門投資美股。 像是Jerry就覺得看英文很累，如果客服還要英文更累，也很不適合台灣，第一證券就沒有這個問題，都有中文化介面跟中文客服 Firstrade第一證券優勢特色：免費研究分析報告 Firstrade提供專業晨星股市分析及評級，讓投資人可以全面掌握個股行情，而且這些個股分析報告都是免費的，一般外面都是需要付費才能看的專業報告。 這些專業報告只要你註冊了firstrade 就可以免費查看，當您在首頁點擊「研究與工具」，會展開一系列的選項，包括：…

2024聯邦賴點卡評價值得辦嗎？新戶首刷禮與LINE PAY最高10%回饋

LINE PAY 行動支付非常的普及，聯邦賴點卡優惠回饋又是其中討論度非常高的，現在有line點卡綁定 LINE PAY有最高10%以外，聯邦賴點卡還能使用在保費繳費享有1%回饋與12期分期零利率，今天Jerry就帶大家介紹這張卡片介紹 聯邦賴點卡優惠回饋：無腦國內1.68%海外2.68%無上限 聯邦賴點卡首刷禮：新戶最高400點LINE POINTS 活動期間：2024/01/01~2024/07/31止 立即申辦聯邦賴點卡：聯邦賴點卡申辦連結 聯邦賴點卡回饋時間與注意事項： 要拿到國內加碼回饋，必須要使用聯邦銀行帳戶(含實體帳戶或 New New Bank 亦可)扣繳信用卡帳單，不然的話國內就會降為 1% 無上限的回饋。 刷卡回饋的點數將於商店實際請款後五個營業日撥入至綁定同張聯邦賴點卡之LINE Pay會員帳戶中。 聯邦賴點卡回饋方式與一定要用line pay支付嗎？ 聯邦賴點卡是聯邦銀行與LINE Pay 合作的LINE POINTS 點數回饋卡，只要申辦電子化帳單，並將卡片與LINE Pay 帳號維持綁定狀態，不管是直接刷卡消費、行動支付，或是透過LINE Pay 付款，都可以有回饋。 不過要特別注意的事情是回饋是LINE POINT點數，要是有在用LINE PAY 消費的人會比較有感，不常使用LINE PAY 的人可能就不適合。 Jerry聯邦賴點卡使用心得總結值得辦嗎？ 目前賴點卡的回饋還算是中上，而且還有保費1%回饋外加12期零利率可以用，綁LINE PAY…

鉅亨買基金超底王是什麼與評價｜自動低檔加碼基金投資工具

鉅亨買基金最新推出的「超底王」功能上線！這個超底王有其獨特的機制和顯著的優勢，「超底王」能夠在市場出現下跌時機，自動為投資者執行加碼扣款，從而利用市場波動為投資者創造更多的投資機會和潛在收益。 簡單來說有點像是進化版的定期定額投資基金工具，但是超底王的三大優勢特色：適用於全站所有基金、每天都能扣款、低點觸發加碼機制都是讓人眼睛為之一亮的！ 這種策略不僅克服了人性的恐懼心理，更使得投資者能夠在不增加額外操作負擔的前提下，靈活應對市場變化，實現資產的穩健增長。 本篇Jerry將深入探討「超底王」的運作機制、核心特色以及它如何在當前投資趨勢中為投資者帶來的機會。 鉅亨買基金「超底王」是什麼？ 「超底王」的核心目標在於實現自動化的市場時機捕捉，通過精密的機制在市場價格下跌時自動增加投資，從而平均降低投資成本並增加投資回報。 它允許投資者設定加碼條件，當市場價格跌至某一預定比例時，便自動執行加碼投資，以此策略來優化投資效益。 超底王會每日自動檢視持有基金的最新淨值與過去第10個交易日的淨值。 當系統檢測到淨值的下跌幅度達到事先由投資者設定的特定百分比時，「超底王」便會自動觸發加碼扣款的操作，進行加碼投資，如下解說。 這對於沒有辦法時刻關注基金價格與市場動態的投資人是超方便的自動化工具，讓系統自動觸發，免於人為影響也讓投資人不用隨時盯盤，能專注在本業上面。 這種加碼投資的金額和觸發的跌幅條件值均由投資者自行設定，提供了高度的個性化選擇和靈活性。 每位投資者都可以根據自己的風險承受能力和投資偏好來調整「超底王」的設定，從而最大化地發揮其投資策略的效用。 為投資者提供了一種在市場低谷自動「買入」的解決方案，並在長期投資中獲得穩健的回報。 超底王跟定期定額投資績效比較哪個好？ 鉅亨買基金經過實際的回溯測試，將從2000年到2024年相同數額的資金運用於定期定額投資和「超底王」投資策略於美國標普500指數，結果顯示「超底王」的長期投資表現明顯優越。 在這24年的期間內，「超底王」投資的累計報酬率達到了驚人的419%，明顯超過了僅採用定期定額策略的335%的回報。 這意味著，通過「超底王」策略長期投資於美國標普500指數，其報酬率比單純定期定額投資高出了84%。 這顯示了「超底王」在把握市場低點自動加碼投資方面的獨特優勢，為投資者帶來了更豐厚的長期回報，回測如下。 參考來源：鉅亨買基金 鉅亨買基金「超底王」的三大優點特色 「超底王」這一投資策略有三大特色為投資者提供了一個更靈活、成本效益更高的投資方案，讓投資者能在波動的市場中穩健增值。以下是「超底王」的三大特色詳解： 優點1：鉅亨全站超過3800檔基金都可以做！ 跨品牌任選與市場上其他只提供特定基金品牌選擇的業者不同，鉅亨買基金為投資者開放了一個廣闊的選擇範圍，擁有超過60個不同的基金品牌及超過3800種基金選項，讓投資者根據自己的偏好和需要自由選擇。 優點2：客製化靈活性 「超底王」的另一大亮點是其高度的客製化能力。 投資者可以根據自己的風險承受度和市場預期，自訂觸發自動加碼投資的市場跌幅條件值以及加碼的金額。 這意味著無論投資者偏好積極或保守的策略，「超底王」都能提供相應的設定選項，滿足個別的投資需求和目標。其中跌幅與加碼金額可自由設定。 跌幅可設定範圍5%-99%，比起目前市面上其他業者限定10%，鉅亨買基金的「超底王」給予最大加碼彈性。 Jerry提醒：超底也要留意風險慎選基金，衡量自己能承受的波動風險並且是趨勢向上的好基金標的，不然超底的效果也會打折。 優點3：鉅亨買基金全站申購零手續費 在許多投資策略中，手續費往往是降低投資回報的隱性成本之一。 鉅亨買基金的「超底王」提供了一個絕佳的優勢，無論是定期的基本扣款或是市場機會來臨時的加碼扣款，鉅亨買基金的「超底王」均不收取任何手續費，這一策略為投資者提供了一個更為透明和成本效益更高的投資途徑，使得每一筆投入都完全用於資產的增值。 記得一定要確認活動代碼有帶入Jerry 喔！ 「超底王」與單筆投資及定期定額投資基金策略比較 那如果說超底王跟單筆買基金或者定期定額投資基金的比較差異有哪些呢？ Jerry這邊幫大家整理表格比較分析一下。 特性 單筆投資 定期定額投資…

銀行買基金好壞處與手續費優惠比較｜2024哪裡買基金最划算

每個人身邊都會有銀行帳戶，很多人的第一檔基金可能也都會是從銀行管道購買，可能是理專或者櫃檯推薦，然而從銀行買基金有什麼好壞處以及有什麼手續費優惠呢？如果要買基金從銀行買划算嗎？本篇Jerry給大家完整介紹。 基金投資有哪些費用？各類費用整理介紹 以台灣的基金來說，投資基金的費用有認購手續費、基金管理費、保管費以及信託費用，相關介紹如下表所示。 基金投資相關費用 費用 費用收取方式 手續費 0-3% 買入時一次性收取 基金管理費 0.03~2% 每年收取，反映在基金淨值上，積極主動型通常較高 保管費 0.1~0.2% 每年收取，反映在基金淨值上 信託費 0~0.3% 只有與銀行購買基金才會收取 (基金真的別跟銀行買) 4種基金投資相關費用 基金手續費：購買基金時要付出的費用。 通常在0~2%不等，近年如果透過基金平台（ＥＸ：鉅亨買基金） 已經都是基金申購0手續費的優惠活動。 像是鉅亨買基金平台購買基金，像是鉅亨買基金就有終身基金申購0手續費 專屬開戶連結：Jerry鉅亨買基金開戶連結(活動代碼：Jerry) 基金管理費：每年收取，通常在0.03~2% 可以簡單理解為基金經理人協助幫你研究並且挑選基金投資標的的薪水。 一般來說，基金管理費匯跟產業以及操作積極度有關，主動型基金(比如股票型基金)因為需要經理人花上大量時間研究，更換選股，所以基金管理費會比較高，如果是生技醫療類基金因為波動度較大，也會有較高管理費 指數基金、債券型基金、貨幣基金因為不需要頻繁調倉，都是被動跟隨市場，所以基金管理費會低一些，大概在0.03~1.5%左右。 舉國內最知名的被動型ETF –元大台灣50 (0050)為例，0050的管理費0.32% 參考來源：台灣證券交易所 更詳細的基金投資入門介紹可以參考：基金投資怎麼選擇入門教學｜新手如何挑選好的基金投資標的種類 基金保管費 通常在0.1~0.2%之間，為基金保管方，比如銀行的收費。 基金公司不能存你的錢，投資人投資的錢是放在基金公司的銀行專戶或是中央集保，基金公司無法隨意動用你的錢，這麼作也是保證你投資的錢的安全，避免風險。 這個費用直接反映在淨值上，相對來說非常低，可以暫時忽略不計 基金信託費 通常在0~0.3%之間，只有和銀行購改基金才會收取費用。…

匯豐匯鑽卡好用嗎評價？2024首刷禮/街口支付6%回饋/使用心得

要來介紹的是匯豐匯鑽卡回饋評價優惠！綁定街口支付最高可以翻倍6%回饋很適合綁街口支付付款！這張卡片還有總共有20個指定通路3%，符合條件更是翻倍到6%，其中Jerry最推薦就是綁定街口可以有最高6%，目前還有獨家的首刷禮。 今天幫大家整理匯豐銀行匯鑽卡回饋優惠評價推薦，以及適合的使用情境以及族群，提供給大家如果正在考慮的朋友是否要申辦 目前這張卡片有20個指定通路(行動支付/網購/外送)拉高到 3% 現金回饋，讓你更多通路都可以有著 3% 現金回饋，而且還能翻倍到最多6%。 匯豐銀行匯鑽卡回饋評價與優惠： 匯豐匯鑽卡與其他卡片回饋最大差異：回饋上限額度 很多信用卡都有針對LINE Pay、街口支付做加碼回饋，像永豐幣倍卡、凱基魔BUY卡等熱門行動支付 都是比匯鑽卡回饋3% 還要來得更高，那為什麼推薦匯鑽卡在 街口上使用呢？ 最大差別就在於回饋上限，因為上述信用卡都有門檻或上限都很低，而匯鑽卡3%回饋上限2000元，比起其他家幾百元上限來說多了很多。 這張還有重點還是現金回饋，可以直接折抵信用卡帳單，所以作者推薦常用行動支付且消費量大的朋友，匯豐匯鑽卡是更推薦的，達到門檻還能翻倍回饋6% 匯豐匯鑽卡適合的使用情境：綁定街口行動支付最高6% 由於滙豐匯鑽卡針對街口支付行動支付通路進行加碼，來到消費有3%的回饋，符合標準可以達到6%回饋， 通路 一般消費 指定消費* 基本回饋 1%(回饋無上限) 3%(回饋上限2千) 回饋翻倍最高 6% 2% 6% 匯豐匯鑽卡適合的使用情境：Ubereat最高6% 像是Jerry這種常使用外送的就很適合，如果都是使用Uber eat 這張有6%回饋，很適合常叫外送的讀者使用。 更多外送信用卡可以參考：Foodpanda/Uber eat信用卡優惠回饋推薦 匯豐匯鑽卡適合的使用情境：momo網購最高6% 匯豐匯鑽卡有momo為指定通路，有3%達成任務更是有回饋6%，尤其這張卡片回饋上限較高，很適合在momo網購買金額較大的品項使用 3%每期上限是2,000回饋，等於可刷到66,666 很夠用。 匯豐匯鑽卡適合的使用情境：保費同享1%回饋，符合條件最高2% 活動期間：2023.01.01-2023.12.31…

街口街利存是什麼與優惠｜3%高利活存/開戶教學/付款3%回饋

街口支付與台新Richart合作推出的帳戶服務「街利存」並且推出眾多好康，包含有存錢在街利存有3%高利活存，街口支付綁定街利存有高回饋，本篇Jerry就帶大家完整介紹街利存是什麼？有什麼特別優惠與值不值得辦？以及開戶教學 街口街利存是什麼？有什麼優惠？ 「街利存」帳戶為Richart專為街口支付設計的子帳戶服務，讓用戶可以進行更便利的分帳管理。 用戶可直接透過街口APP連結開立「街利存」帳戶，之後系統會自動連結綁定本人的街口電支帳號進行消費扣款。 街口針對街利存也提供很多優惠，包含高利率活存，以及加碼使用街利存有最高3%回饋無上限！ 街口街利存優惠：3%高利率活存 於街口支付App綁定街利存帳戶之用戶，街利存帳戶餘額於新台幣5萬元(含)以內之金額，依街口支付等級權益享最高3%活儲固定年利率。 詳細表格如下 【銅牌會員】上個月使用街口支付APP(含街利存帳戶)支付次數不足 3次 同台新銀行新臺幣活期儲蓄存款牌告利率 【銀牌會員】上個月使用街口支付APP(含街利存帳戶)支付次數3次(含)以上 固定年利率1% 【金牌會員】上個月使用街口支付APP(含街利存帳戶)支付次數10次(含)以上 且累積消費金額達NT$1,500 固定年利率2% 【白金會員】上個月使用街口支付APP(含街利存帳戶)支付次數20次(含)以上 且累積消費金額達NT$5,000 固定年利率2.5% 【尊爵會員】上個月使用街口支付APP(含街利存帳戶)支付次數20次(含)以上 且累積消費金額達NT$20,000 固定年利率3% 雖然號稱有最高5萬3%高利率活存，但是其實是最高等級的尊爵會員才有，但是尊爵會員門檻其實不低，要消費20次還要2萬元消費，而且每月都要達到門檻實在是很困難。除非是真的將消費幾乎都放在街口的人，不然其實真的很難拿到5萬3%高利率活存。 還沒有街口的，使用Jerry推薦碼「JKO0B9S64」完成註冊，就可以獲得 50 元獎勵哦！ 街口支付下載連結 街口街利存優惠：街利存付款最高3%回饋無上限 活動期間：2024/4/1 (一) ~ 2024/9/30 (一) 綁定「街利存帳戶」付款 「全用戶不分等級」筆筆付款可享2%街口幣即時回饋無上限！ 「全用戶不分等級」四大超商付款可享3%街口幣即時回饋無上限！ 不適用回饋通路 這裡要注意就是街利存賬戶繳費是沒有任何回饋的，所以沒辦法透過街利存繳費賺取額外回饋。不過能在超商有消費並且有3%回饋無上限很讚！ 還沒有街口的，使用Jerry推薦碼「JKO0B9S64」完成註冊，就可以獲得 50 元獎勵哦！ 街口支付下載連結 街口幣是什麼？怎麼用與有效期限？…

台灣合法虛擬貨幣交易所推薦2024｜使用心得/排名/平台手續費優惠

目前越來越多人投資加密貨幣，市面上也有眾多虛擬貨幣投資交易所，然而新手入門加密貨幣Jerry建議選擇台灣本土合法的虛擬貨幣交易所會對於自身資產比較有保障，出事至少還能找得到人負責，今天就來分享Jerry 有在使用的3家台灣虛擬貨幣交易所，包含使用心得與Jerry專屬平台手續費優惠 台灣合法虛擬貨幣交易所推薦：MAX虛擬貨幣交易所評價介紹 MAX 數位資產交易所 於 2018 年上線，提供用戶 P2P 交易撮合服務，為全球排名於前 50 名且台灣最大數位資產交易平台，亦為全球首間將用戶法幣資金交由銀行信託保管，真正落實法幣信託安全保管；2018 年發行 MAX Token ；2021 年領先同業完成台灣金管會的洗錢防制法令遵循聲明。 MAX 提供 24 小時線上交易，並有提供法幣入金管道﹕銀行轉帳 MAX 對於台灣人來說個人覺得最重要的就是可以進行台幣出金，直接可以將賺取的虛擬貨幣匯率轉換成台幣後直接存到台幣銀行帳號裡面非常方便，目前使用Jerry註冊連結搭配MAX Token，最高可以折扣60%手續費優惠。 詳細介紹與註冊教學可以參考：MAX交易所評價與推薦碼註冊教學｜邀請碼手續費折扣60%與台幣出入金 使用Jerry連結獲得最高4折手續費優惠：立即前往註冊MAX連結 MAX虛擬貨幣出入金費用介紹 出入金方式 新台幣銀行轉帳、虛擬貨幣錢包轉帳 新台幣出金手續費 個人戶新台幣 15 元，公司戶新台幣 100元(不享有 MAX 折抵) 交易手續費 推廣期間內 Taker最高0.15%、Maker最高0.045%，依VIP等級而定。 推薦碼…

月薪5/7/10萬可以貸款多少房貸？買房頭期款需要準備多少錢

想要買一間屬於自己的房子，但卻不知道自己的月薪到底可以負擔多少錢的房子？很多人在計算自己到底能不能買房，或是能買多少錢的房子時，常常只想到頭期款，以為自己只要存到了頭期款，就能買一間房子了！ 但實際上買房除了頭期款之外，評估自己每月的還款能力是非常重要的，並且還有很多人會忽略除了房子本身之外，還有許多開銷是買房伴隨而來的費用，所以到底月薪5/7/10萬可以貸款多少房貸？以即能買多少錢的房子呢？接下來Jerry就帶你一起來計算~ 月薪水5/7/10萬可以貸款多少房貸？可負擔月付是多少？ 要評估自己到底能不能買房，很重要的一點就是要評估自己的還款能力。 每個月除了生活的必要開支，到底還剩多少錢能拿來付房貸？以及5/7/10萬月薪可以貸款多少？ 在網路上有很多房仲業者提供的試算公式，例如591的貸款試算，可以將貸款條件輸入後得到每個月要繳的金額，其中還有「本息平均攤還法」（每個月本金和利息平均分攤），以及「本金平均攤還法」（每個月本金平均分攤，因此利息隨已還款金額增加而減少），依據不同需求可以選擇。 以下就舉例是房子500萬、房貸400萬的情況下的每月付款金額計算 房貸本息平均攤還法計算 簡單來說每月還的金額會是固定的，其中每一期的本金跟利息的配比不一樣，如下所示是房貸貸款400萬20年且用利率2%計算 房貸本金平均攤還法計算 簡單來說每月還的金額會是越來越少的，其中每一期還的本金是一樣的，所以利息就越付越少，如下所示是房貸貸款400萬20年且用利率2%計算 本息攤還每月付款金額較低，而且每月付款金額一樣，一開始壓力比較小，目前銀行也大多都是本息攤還方案，但是本金攤完最大優勢就是最後利息成本是比較低的，如果能負擔且銀行有提供不妨選擇本金攤還。 591買房房貸試算計算機 因此假設準備 100 萬頭期款，購買總價為 500 萬的房子，則貸款金額為 400 萬。如果貸款利率為 2%，分 20 年還款，且沒有寬限期（寬限期為只需要負擔利息，還不用還本金的一段時間），我們用591房貸試算機來算，則每月至少要還 20,235 元。如果還有貸款裝潢的費用還要記得加上去才是實際的還款金額。 591計算網站 Jerry個人建議，房貸不宜佔收入超過3成比例，因為就像上面說的除了房貸本身壓力，其實像是每月管理費、以及裝潢之類的開銷都是一筆費用，抓得太緊反而生活會非常有壓力，而且遇到升息每月還款還要增加壓力就更大。像是如果以貸款400萬來說每月還款20,235來說，如果是佔比30%，每月收入至少要67,450才夠，大約就是月薪7萬的人可以貸款多少的房貸總金額。 不過這個三成比例也會跟你的收入有關係，像是如果每月收入3萬扣掉30% 等於只剩下21,000可以用，如果是30萬扣掉30%還有210,000。 所以當你收入越高，房貸所佔比例也是可以拉高一些，不過也是要注意工作收入的穩定度，不然就是要多存點錢，不然如果突然沒有收入，房貸就是一個很可怕的固定支出費用。 常見被忽略的買房投資開銷（裝潢、規費、管理費等） 如果你是找仲介看房，買方通常要負擔房屋總價的 2% 作為仲介費用，另外房屋過戶過程中的種種溝通通常也都會委託代書辦理，因此需要負擔代書的費用，其中也會包含政府收取的契稅、印花稅等等的規費，因此光買賣的手續，代書費和稅費就會要2-3萬以上。 另外，通常買了一間自己要住的房子，大部分的人都會想要自己加個裝潢，就算不用裝潢，也要買家具、家電等等，這些費用依據買的房屋現況不同，以及個人的需求不同，花費也會有很大的不同。 如果你買的是社區，在裝潢的期間可能也需要繳交管理費，所以在買房前還要記得規劃，並且預留裝潢和家具的費用，才不會造成買了房卻無法住進去的窘境。 買房其他費用與政府規費統整 整理上方提到的仲介費用跟裝潢費用以外，買房統整需要的其他規費費用如下 所以除了要計算月薪可以負擔的買房貸款跟頭期款外，也別忘了把這些額外成本一併考量 如何計算頭期款與實際可以買多少錢的房子？…

路易莎咖啡信用卡優惠推薦2024｜行動支付line pay搭會員最高85折

路易莎目前是全台最多的連鎖咖啡店，如果喜歡或者常去路易莎咖啡的人該怎麼消費最優惠呢？Jerry我推薦除了有針對餐飲加碼信用卡外，也推薦是利用行動支付像是LINE PAY 或者街口之付搭配行動支付高回饋信用卡，並且搭配路易莎的黑卡會員點數優惠，飲品咖啡還能有9折優惠，這樣就能用85折喝到好咖啡。 路易莎咖啡LOUISA COFFEE有哪些付款方式？ 目前路易莎支援以下行動支付，所以除了直接有針對餐飲加碼的信用卡外，也可以參考如果有針對底下行動支付加碼的信用卡 底下就是Jerry分享直接刷卡有回饋以及用行動支付有加碼回饋的信用卡，讓你可以更聰明在路易莎消費賺取回饋！ 路易莎信用卡優惠推薦：遠東樂家卡 遠東樂家卡可以有餐廳5%回饋，路易莎就是符合餐廳通路，可以拿5%回饋，這張卡片在加油、餐廳、電信費都有不錯優惠，詳細介紹如下： 路易莎信用卡優惠推薦：國泰Cube卡 國泰cube卡也有針對餐飲有3%回饋無上限，很適合路易莎使用，這張卡片特色是有眾多通路有3%無上限回饋，詳細優惠如下： 路易莎行動支付信用卡優惠推薦：永豐Sport卡 永豐Sport卡在路易莎使用apple pay或者google pay 支付 可以有最高7%回饋，詳細更多信用卡優惠如下 路易莎行動支付信用卡優惠推薦：匯豐匯鑽卡最高6% 匯豐匯鑽卡使用街口之付可以有3%回饋，如果達成任務還能有翻倍6%，詳細更多信用卡優惠如下 路易莎行動支付信用卡優惠推薦：華南SNY信用卡 華南SNY卡在路易莎使用LINE PAY 或者街口支付等第三方支付可以有最高5%回饋，詳細更多信用卡優惠如下 路易莎行動支付信用卡推薦：凱基魔buy卡最高4% 凱基魔buy卡使用行動支付可以有新戶最高4%優惠，算是行動支付萬用卡，很適合在路易莎消費使用，卡片更多優惠如下： 路易莎行動支付信用卡優惠推薦：台新@GOGO卡最高3.8% 這張卡片可以在路易莎使用台新PAY、LINE PAY 行動支付有3.8%高回饋，詳細優惠如下： 路易莎消費攻略：會員點數折扣combo信用卡回饋 除了信用卡優惠以外，另外可以搭配路易莎黑卡會員點數折扣，路易莎黑卡2.0集點優惠部分規則如下，消費餐點飲品每60元即可累積一點，累積滿5點就可以兌換一杯飲料9折優惠，而且一次消費也不只能只兌換一杯，也可以一次兌換多杯飲品優惠。 對於Jerry這種常喝咖啡的人來說真的是一大福音，而且60元一點，5點的門檻也非常低，非常適合常喝路易莎咖啡的粉絲與朋友。 這樣如果是搭信用卡 回饋加上9折優惠加起來就有15%，等於85折買咖啡非常划算，推薦給大家 路易莎黑卡會員介紹可以參考：路易莎黑卡會員優惠！消費與線上訂餐享集點優惠｜申請連結教學 Jerry路易莎信用卡使用心得 咖啡是上班族每天都要來一杯的，Jerry我也是常去路易莎買咖啡，也是透過信用卡搭配會員賺取高回饋，如果是常喝咖啡的上班族朋友，趕緊選一張適合的信用卡以及註冊會員幫自己省荷包吧 Jerry整理信用卡優惠回饋懶人包