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義享時尚廣場在高雄開幕以後受到很大的矚目，義享天地是結合了購物商城、飯店、企業商辦、電影院及室內數位娛樂廠的一站式生活圈，而義享天地也推出自身的會員與聯名信用卡優惠，今天Jerry來帶大家看看義享天地的會員有什麼優惠與聯名信用卡回饋介紹，讓想去的朋友可以用更划算的價錢花得更開心。 義享時尚廣場會員APP優惠介紹 義享時尚廣場會員有專屬的APP可以直接下載，並且註冊會員，會員APP功能包含累積點數、購物優惠、服務與美食餐廳查詢、獎品兌換與停車查詢等。 APP下載點 iOS下載連結   Android下載連結   義享時尚廣場會員點數期限與兌換 會員單筆消費滿100即可集1點，會員點數100點可折抵40元，會員總共有分二個等級，如果升等可以有更高的回饋率。 點數期限計算為：2021年度累積之點數有效期限至2022年12月31日止，逾期點數將自動失效。 義享時尚廣場會員等級與升等介紹 義享卡會員 直接下載APP並且註冊會員即可成為義享卡會員 義享紫卡 義享卡卡友當年度消費累積滿20萬元或當日消費達15萬元，於次月1號升等為義享紫卡會員。＊「消費累積之金額」不含商品禮券、電子商品禮券、點數折抵、停車場之消費。 義享紫卡期限： 自升等當月計算一年效期，例如：2021/01/01升等為義享紫卡會員，效期至2021/12/31；若續會效期為2022/01/01-2022/12/31。 簡單來說，義享卡的回饋率大概是0.4%、如果升等為義享紫卡就是0.8%回饋率。 4.2 義享紫卡 義享天地聯名信用卡介紹：第一銀行義享天地聯名卡 覺得只有會員的優惠不夠嗎?常去的可以參考義享天地聯名卡，除了餐廳與購物優惠以外，還有最常使用的免費停車，目前新戶與首刷禮活動優惠如下： 首次申辦第一銀行義享天地聯名卡正卡之新戶，於核卡後45天內至義享時尚廣場，累計刷卡消費滿888元(含)以上享首刷好禮！ 新戶卡友尊寵好禮3選1 【提醒：需先消費並於核卡後45天完成登錄，未登錄者不適用本活動，實體贈品採限量提供，如贈品兌畢，則改贈送義享時尚廣場館內刷卡金500元。】 ① 義享時尚廣場500元館內刷卡金 ② MATRIC松木手持吸塵器(限量3,000份) 尺寸: 30x120x23cm±5%內容物：主機、伸縮鋁管、扁吸嘴、地刷顏色/款式：紅色+黑灰色 ③ MATRIC松木日式小烤箱(限量2,000份) 尺寸：24.2x29x25.6cm±5%配件：烤盤x1、烤網x2(固定x1、活動式x1)、集屑盤x1顏色/款式：白色 點我前往登錄 義享天地聯名卡信用卡優惠：每月11日卡友日享10%回饋 單筆刷滿2,000元贈200元館內刷卡金​​​​​​​ 每月11日指定專櫃(不含餐廳&咖啡廳)單筆滿2,000元贈館內刷卡金200元 義享天地聯名卡信用卡優惠：指定通路最高享5%刷卡金 指定通路單筆刷滿300元贈5%刷卡金 1.館外國內餐廳及飯店/高雄萬豪酒店(含EZTABLE、王品瘋美食APP、住宿及指定訂房網) 2.外送平台(Uber Eats、Foodpanda) 3.全聯PX…

高雄漢神百貨跟漢神巨蛋是很多高雄人購物與吃美食的百貨公司，今天就來介紹漢神巨蛋與漢神百貨要用哪張卡刷卡優惠最高以及首刷禮與其他優惠回饋。 漢神巨蛋聯名卡與漢神百貨聯名卡差別 簡單來說就是漢神巨蛋聯名卡是由玉山銀行發行，漢神百貨聯名卡則是由中國信託發行，兩者卡片詳細優惠不太一樣，優惠如下介紹。 漢神巨蛋聯名卡：玉山漢神巨蛋聯名卡 漢神館內消費回饋 ※ 漢神巨蛋享3小時、漢神百貨消費不限金額享2小時。 館外消費 持玉山漢神巨蛋聯名卡於館外消費享漢神購物金，回饋無上限！ ※ 館外一般消費0.3%、國外消費1%漢神購物金回饋 (含原0.3%回饋) 漢神巨蛋聯名卡首刷禮 新戶首次申辦玉山漢神巨蛋聯名卡正卡核卡後，45天內至漢神巨蛋購物廣場內單筆刷滿1,500元 (含) 以上， 贈【漢神巨蛋500元電子商品券】1份。 ※ 首刷禮若選擇電子商品券，將於消費後10個工作天自動存入聯名卡正卡持卡人漢神會員帳戶。 ※ 新戶定義為核卡日前6個月內未持有玉山銀行任一張流通正卡卡片 (含認同卡、聯名卡) ，其餘則視為舊戶 (新舊戶資格以正卡人於玉山銀行系統認定為準)。 更多詳細優惠介紹：玉山漢神巨蛋聯名卡 聯名卡最大的特色就是免費停車優惠，以及最高9折，館外消費回饋太低，不建議在漢神館外使用。 漢神聯名卡：中信漢神百貨聯名卡 漢神館內停車優惠 漢神百貨 漢神巨單 鼎極卡 4小時 2小時 御璽卡/鈦金卡/晶緻卡 2小時 2小時 白金卡 2小時 1小時 中信漢神聯名卡首刷禮 核卡30內消費滿888元（含）消費可以享有下方首刷好禮…

露台戶是什麼呢？露台和陽台有什麼差別呢？這是很多人常常沒有搞清楚的部分，但購買露台戶和一般的戶別居然會有價差? 疫情期間露台戶變搶手? 讓我們一起來認識一下，什麼是露台戶以及怎麼來評估露台的價值吧~ 露台戶是什麼？ 首先一開始，我們要先搞清楚什麼是露台，很多人露台陽台傻傻分不清楚，雖然好像都是一個室外空間，但其實在字義、結構和法規上飾有很大的不同的。 露台和陽台最大的差異就是空間上方有沒有遮蔽物，陽台是有上方遮蔽物的，而露台則沒有。同時，大家都會很在意的就是空間有沒有計入權狀面積，陽台一般是會計入權狀面積的，而露台通常是屬於公設的一部分，露台戶則是因為透過「約定專用」指定給特定的戶別，所以是沒有計入露台戶的權狀的。 露台戶價格怎麼計價？ 就像前面說的，其實露台的面積並沒有計入露台戶的權狀坪數內，但是露台的面積還是會以 1/3 的單坪價格計算並加入露台戶的總價之中，所以露台戶的單坪價通常會比其他的戶別更貴。 當然這個加價的幅度是可以討論的，也有遇過露台面積計價超過 1/3 的單坪價，也有遇過露台戶的總價和其他戶別幾乎沒有差異的情況，因此這個計價方式是普遍市場上的共識，但如果你看完了這篇文章仍對露台戶嚮往，價格是你可以勇敢去談並議價的。 買高樓層露台戶優缺點 如果是喜歡露台戶的買家，高樓層的露台戶是多數買家會青睞和考慮的選項，因為高樓層的露台戶更高的住戶相對少數，所以常見的丟垃圾問題會相對少很多，雖然還是會有機率但比例上確實比較少。同時因為樓層較高，也減少低樓層被遮光或是隱蔽性不高的問題，而露台的使用優點都還是保有，所以更容易受到青睞。 高樓層的露台戶優點非常多，但是缺點就是價格一定比低樓層露台戶來說高出許多。 買低樓層露台戶優缺點 低樓層的露台戶，多數人會擔心的就是樓上住戶丟垃圾和有人輕生的風險，同時依照屋型安排，也有可能因為低樓層和角度的問題，所以會擔心光線和隱私不足的問題。 這邊要先來破解一下迷思，住宅大樓若是發生跳樓輕生事件，在法律對於凶宅的定義上是僅限於「專有部分」，因此依法露臺戶是不算凶宅，但當然即使定義上不是凶宅，只要買方知道事故應該或多或少還是會有顧忌。 雖然說上述的事情都不一定會發生，或者發生機率很低，但是鄰居跟意外都不是自己能控制的，這也是買露台戶的潛在風險。 露台戶的優點是不言而喻的，空間的寬敞度以及視野的延伸，都是只要站在露台戶內就常常會吸引買家的部分，同時，也還是有不小的族群是喜歡使用露台戶來活動的，同時有在家和戶外的兩邊空間可以利用這樣的空間環境確實很容易令人嚮往。 Jerry自己也對於露台戶有一些嚮往，也希望如果有錢能買一個適合的高樓層露台戶，可以在自己家有一個有陽光活動的戶外空間，朋友來也能利用露台一起聊天烤肉這種令人嚮往的生活。 購買露台戶其他注意事項 Jerry要特別提醒想要購買露臺戶的話，簽約時必須同時簽「分管契約」，其他全體住戶也要簽署，並且在平面圖上註明約定專用的區域屬於哪一戶專用，才是具有法律效力的。 由於約定專用的露臺是只有使用權而沒有所有權，所以露台戶若是想加蓋遮雨棚或是花架，通常都必須經過管委會同意，使用上也是需要注意這些細節。 目前新蓋大樓的露台戶已經都不能加蓋遮雨棚了，只有比較老舊的大樓可能有，只是露台戶加蓋雨遮都是違反規定，也不建議加蓋 Jerry房地產文章總結 露台當然有使用上的便利，不管是烤肉、朋友聚餐或是寵物活動，都是一個很棒的空間，整個介紹的過程希望大家也可以同時了解露台戶所需要注意的細項，像是露台并不計入權狀面積，但通常會以1/3的單坪價格計算並加入露台戶的總價之中，因此露台戶的單坪價通常比其他的戶別更貴。 高樓層露台戶因住戶相對少，丟垃圾問題較少，但價格也相對較高。 低樓層露台戶則可能面臨樓上住戶丟垃圾和光線、隱私等問題。購買露台戶需注意簽署分管契約，且露台若想加蓋設施須經過同意。整體而言，擁有露台戶是便利的，但也需要理性評估和注意細節。 更多房地產入門文章推薦