投資理財知識家

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HAPPY GO點數可以幹嘛?2024點數折抵現金與信用卡優惠推薦

大家可能都知道Happy GO,尤其是在遠東百貨或者遠傳都會問說要步要累積Happy GO 點數,HAPPYGO會員多元化紅利點數使用方式及專屬好康,可用點數折抵消費、兌換商品。 目前HAPPY GO點數的通路越來越多,今天就要來跟大家介紹 Happy GO的會員點數介紹以及推薦搭配的信用卡優惠回饋推薦,以及HAPPY GO點數怎麼使用及累點、兌點、轉移攻略。 HAPPY GO會員點數是什麼? HAPPY GO隸屬遠東零售集團,起初為集團內遠東百貨、SOGO百貨、遠傳電信、City Super、愛買、遠東商銀以及遠東國際大飯店等品牌,後續也開始跨產業、跨品牌的會員、點數經營的服務。 目前HAPPY GO擁有超過16,000家特約商,2019年8月21日,遠東集團六大通路「數位支付」大串聯,遠東集團董事長徐旭東宣示,首度推出「Happy Go Pay」。 Happy GO會員點數優惠介紹與如何使用 在不同的通路,會有不同的點數累積規則,常見通路如下: 點數累積規則 點數兌換規則 回饋率 遠東、SOGO百貨 100元累積1點 每35點可折抵10元(折抵無上限) 0.28% 遠傳電信 100元累積1點 每滿40點可折抵10元(折抵無上限) 0.25% 愛買 100元累積1點 每33點折抵10元(折抵上限10%) 0.3% 全家便利商店 100元累積1點 每4點折抵1元(折抵無上限) 0.25%…

買iphone 15信用卡優惠2024|6張信用卡刷卡回饋與分期0利率

買iphone網購信用卡推薦:台新@GOGO卡 最高3.8%回饋 台新網購可以有3.8%回饋,因為加碼回饋上限額度比較高,比起其他可能回饋%數高,但是回饋上限比較低的信用卡來說可以拿到更多回饋,所以是比較適合拿來買iphone,詳細卡片優惠如下 蝦皮、momo、百貨買iphone信用卡推薦:國泰cube卡3%回饋無上限 很多iphone專賣店都會是在百貨公司內,這時候如果搭配國泰cube卡片就有在百貨有最高3%回饋無上限,很適合買iphone這樣大金額使用,詳細國泰cube卡優惠如下 買iphone網購信用卡推薦:聯邦 linebank聯名卡 聯邦line bank聯名卡有網購5%加碼回饋,網購通路:MOMO、PCHOME、YAHOO、淘寶、蝦皮、博客來、生活市集,雖然買iphone 超出加碼額度上限,但是超過的部分一樣有2%回饋無上限很不錯,詳細優惠如下: 門市與百貨買iphone信用卡推薦:台新玫瑰giving卡 3%回饋 台新玫瑰卡假日一般消費可以享有3%回饋,回饋上限額度每月5,000也足夠買iphone可以完整拿到3%回饋,這張卡片要注意的就是要在假日消費才有3%回饋,詳細卡片介紹如下: 實體門市一般消費信用卡推薦:渣打line Bank聯名卡 不只有2%回饋,渣打這張還有6期零利率優惠,詳細優惠介紹如下: apple直營官網買iphone分期零利率推薦 如果是直接在蘋果官網購買,且比較想要用分期降低還款壓力,而不是賺取回饋的話,有六家銀行有提供分期零利率活動,包括花旗銀行、中國信託、國泰世華銀行、玉山銀行、台新銀行、台北富邦銀行,提供分期服務,各家銀行在蘋果官網直營提供的信用卡免費分期零利率資訊如下: 可以選擇上面六家銀行的信用卡到蘋果官網上面買iphone可以獲得最高分12期零利率,讓你能較為無負擔的享受購買蘋果手機。 但是要特別注意,卡片通常分期零利率後就不會有回饋,這點要特別注意中信只要分期就不回饋,玉山和富邦則是分期用總額計算,容易超過信用卡加碼上限,台新和國泰則是依每期計算。 Jerry iphone信用卡文章心得總結 iphone一支手機都不便宜,這裡推薦的信用卡都是每月回饋額度無上限或者較多的,可以比較無腦刷都能拿滿回饋,如果是網購非常推薦富邦momo信用卡網購可以有4%回饋,而且網購相對可能還有其他活動優惠, 另外實體店買iphone攻略就是選擇一般消費回饋%數較高的。 個人很推薦國泰cube卡或者新申辦買iphone直接可以解首刷禮任務也能拿回饋。 Jerry信用卡優惠回饋懶人包心得整理 新鮮人還沒有辦過信用卡嗎? 趕快來先看此攻略: 小白辦信用卡推薦攻略|如何讓信用卡比較好過各家銀行4大攻略 街口支付綁定信用卡回饋優惠推薦可以參考: 街口信用卡回饋優惠推薦|凱基、第一、台新信用卡綁定行動支付比較 另外推薦大家都可以辦一張現金回饋信用卡當作萬用卡,現金回饋信用卡統整可以參考: 外商銀行現金回饋信用卡優惠推薦|匯豐/星展/渣打信用卡回饋比較

台北共享機車推薦2024—iRent/WeMo/GoShare比較與方案費用

年台灣共享電動機車越來越流行,而且投入的企業與電動機車數量也越來越多,尤其像是台北的共享機車非常高,作者今天就來介紹台北共享機車推薦—分別有三大業者,iRent、WeMo、Goshare的介紹以及他們的費用。 iRent、Goshare、WeMo 共享機車車型與費用整理表格 (附優惠碼) 共享機車 iRent GoShare WeMo 車款 光陽iONEX Many 110 EV Gogoro 各種車款 (比較多是 VIVA 50CC的) KYMCO CANDY(輕型) 費用 前 6 分鐘 15元第 7 分鐘起每分鐘 2.5 元 前 6 分鐘 15 元 or 25元( 50cc 跟125差別)之後以 APP 為主…

台南共享機車推薦2024—iRent、Goshare機車共享費用與註冊教學

後台灣共享電動機車越來越流行,而且投入的企業與電動機車數量也越來越多,尤其像是台北的共享機車非常高,那除了台北以外,台南是否有共享機車可以使用呢? 當然有的,今天就來介紹台南共享機車推薦—iRent、Goshare共享機車APP,讓到台南遊玩吃美食的人可以多一個交通工具選擇。 iRent輸入推薦序號:ir2535791 即可享受免費租車一小時 ios: iRent APP下載 android:iRent APP下載 iRent、Goshare 共享機車車型與費用整理表格 (附優惠碼) 共享機車 iRent GoShare 車款 光陽iONEX Many 110 EV Gogoro 各種車款 (比較多是 VIVA 50CC的) 費用 前 6 分鐘 15 元第 7 分鐘起每分鐘 2.5 元 前 6 分鐘 15 元…

鉅亨買基金平台投資使用心得!網站基金投資教學與申購0手續費優惠

Jerry自己要購買基金,都會透過基金平台購買,因為投資基金要非常注意投資基金的成本與費用,Jerry這裡推薦使用鉅亨買基金平台開戶買基金,可以最有效降低基金投資成本,鉅亨買基金平台也在2023年有做一個很大的改版!今天就帶大家完整介紹全新鉅亨買基金平台優惠與開戶操作介紹。 鉅亨買基金平台最新功能:投資購物車 鉅亨買基金有很強大的基金篩選條件與功能,可以透過多樣條件去篩選想要的基金 但是之前會遇到一個問題就是,如果說你不只想要挑選一檔基金,你可能篩選找到適合標的後要先用紙筆或在旁邊紀錄一下篩選的標的,然後再篩選下一檔基金,不然可能就是要每次選完並且申購一檔基金才能再篩選下一檔基金。 這次鉅亨買基金推出全新功能:投資購物車 購物車讓挑選基金可以跟網路購物一樣,可以先放到購物車裡面,這樣子讓基金挑選更加方便,可以先將潛在想要投資的標的都先放入購物車避免忘記,最後在購物車再做第二次確認要投資的基金有哪些。 而且購物車也可以區分是要單筆投入還是定期定額的方式。 放到購物車後旁邊的結帳就可以看到跳出通知,表示有放到結帳清單裡面。 最後點選結帳就可以一次看到之前挑選的基金,這邊就可以再做第二次篩選,準備清空購物車,把最終決定要投資的勾選,不要的刪除,整個體驗很棒跟網路購物一樣,非常直觀好用。 目前只要使用下方 Jerry專屬開戶連結,都可以享有全站基金申購0手續費優惠,幫助大家最大化降低投資成本。 專屬開戶連結:Jerry鉅亨買基金開戶連結(活動代碼:Jerry) 記得一定要確認活動代碼有帶入Jerry 鉅亨買基金平台最新功能:Fund口袋 Fund口袋很像是銀行數位帳戶的口袋帳戶功能,鉅亨買基金改版後提供的Fund口袋可以讓你設定不同分類裡面投資基金的用途、目標金額…等,還能顯示達成率,讓你更好管理你的基金。 如何將基金放入到你的Fund口袋帳戶 如果要將投資的新的基金放入口袋裡面也很簡單,在申購時候底下有一個地方可以做設定,選擇你想要放入的分類即可。 鉅亨買基金平台最新功能:資產概覽更新 投資當然最重要的就是了解目前投資的資產跟報酬率,鉅亨買基金全新官網更新以後,這部分也做了優化,只要登入後就能很容易一目瞭然知道目前自身投資狀況。 如果說是投資很多幣別的基金,全新的官網也將不同幣別的投資基金拆開,可以更容易看到完整帳戶的投資內容與清單 鉅亨買基金平台投資外幣美元基金常見問題:只有台幣銀行帳戶可以買嗎? 如果申辦了鉅亨買基金帳號,但是裡面只有綁定台幣銀行帳戶,是可以買外幣(美元基金)基金嗎? 答案是可以的,平台會自動換會幫你把台幣轉成美元做申購,不過如果想要自己控制美元匯率價格,Jerry建議還是可以多申辦外幣帳戶。 如果想要了解更詳細內容,歡迎撥打他們客服專線:02-27208126 #9 Jerry 鉅亨買基金平台使用心得分享 這次鉅亨買基金的改版主要有購物車的功能讓使用者可以一次先挑選有興趣標的後再評估並且一起下單、資產總覽的優化讓大家在鉅亨買基金平台的資產更一目瞭然、Fund口袋功能則是可以讓用戶可以自行設定投資目的分類做管理,都是鉅亨買基金根據投資人反饋後做的全面更新。 Jerry認為目前新的鉅亨買基金平台更新後使用的流暢度、介面都是更好,雖然可能一開始使用上可能會有點不太習慣,但是習慣後就會覺得比之前好用非常多! 目前只要使用下方 Jerry專屬開戶連結,都可以享有全站基金申購0手續費優惠,幫助大家最大化降低投資成本。 專屬開戶連結:Jerry鉅亨買基金開戶連結(活動代碼:Jerry) 那下面最後再跟大家說為什麼投資基金要使用像是鉅亨買基金這種基金平台,而不是在銀行或者直接跟基金公司買? 基金投資有哪些費用?各類費用整理介紹 以台灣的基金來說,基金收取的費用有申購手續費、基金管理費、保管費以及信託費用,相關介紹如下表所示。 基金投資相關費用 費用 費用收取方式 手續費 0-3%…

遠東銀行樂家+卡優惠回饋評價|2024超市/加油/電信繳費5%回饋

遠東銀行樂家卡很特別的是台灣首張專注家庭與親子禮遇的信用卡,像是在學費、保費都享有分期零利率,遊樂園、親子餐廳等都有額外優惠,另外家庭常見的消費像是超市/加油/電信繳費5%回饋,非常值得推薦給有很多家庭開銷的父母 遠東銀行樂家+信用卡優惠回饋介紹 這張卡片主打親子寵物,針對寵物、超市、餐廳、加油等通路都有很好的加碼回饋,詳細卡片優惠如下 遠東銀行樂家+卡大遠百與市區停車折抵優惠: 百貨購物及免費停車優惠於2024/1/1-12/31,享中興嘟嘟房、24TPS永固免費市區停車、遠東百貨、遠企購物中心等停車優惠。 中興嘟嘟房、24TPS永固免費市區停車 當月刷滿額,次月最高6次2小時免費(卡每日最多使用1次)當月新增一般消費滿 NT$10,000且於當月入帳(正附卡分開計算)。 遠東百貨 ♦ 當日當館刷卡不限金額(不含威秀消費),享2小時免費停車; 刷滿500元,可享3小時免費停車 *每日限使用1次。 遠企購物中心 當日刷卡不限金額享免費停車1小時;每刷滿NT$1,000(含)可免費停車第2-6小時,當日最高免費停車6小時。 依官網公告為主,活動中部分商品不適用、折扣有上限及名額限量需要登陸。 詳細遠東銀行樂家卡優惠介紹:遠東樂家卡官網介紹 遠東樂家+卡親子特色回饋介紹 活動期間:2024/1/1-12/31 全台指定親子優惠商店: 網羅全台熱門親子餐廳、親子友善飯店、遊樂園/觀光工廠、熱門才藝班及親子相關品牌刷卡折扣或禮遇升級。 詳細優惠店家列表:刷卡優惠店家列表 遠東百貨兒童專櫃優惠回饋 到遠東集團指定百貨兒童專櫃刷遠東樂家+卡(恕不適用HAPPY GO Pay綁定後刷卡),享HAPPY GO點數4倍回饋(含原商店及遠銀各回饋之1倍)。 happy go 點數應用可以參考:HAPPY GO會員點數可以幹嘛?點數折抵現金與信用卡優惠推薦 學雜費不限金額12期零利率: 2024/1/1-6/30(實際時間以本行公告為準) 別讓學費影響生活,樂家+卡提供學雜費不限金額最高12期0利率。 因為學雜費回饋都被銀行封鎖了,既然沒有學雜費回饋,有分期零利率的卡片就很值得使用,遠東樂家卡就是好選擇,更多學雜費分期零利率可參考:信用卡繳學費推薦|6張學費信用卡最高12期分期零利率 遠東信用卡繳保險費優惠回饋最高3% 【刷保費單筆滿額 最高回饋2.5%刷卡金(須登錄)】 活動/登錄期間:2024/1/1~2024/3/31 活動內容:遠銀卡刷不限保險公司保費,活動期間達下列門檻登錄享刷卡金回饋…

日本旅遊信用卡推薦2024|6張日本旅遊刷卡消費優惠回饋比較

在疫情過後出國旅遊大爆發,對於許多台灣人來說日本絕對是假期出國旅遊的首選之一,也是購物、美食和休閒的天堂,這時候如果選擇一張適合的信用卡,不僅可以方便支付,還能享受許多與旅遊相關的優惠和回饋。 尤其疫情的關係帶動無現金發展,日本現在超多地方也可以收信用卡或者行動支付,今天Jerry就來分享眾多的信用卡選項中,有哪些信用卡適合到日本旅遊使用以及這些卡片分別的加碼優惠回饋。 Jerry要提醒,很多卡片都會有額外加碼回饋,但是有些卡片會限定新戶、有些有限制名額且需要搶登錄又或者回饋上限很低,這些都是需要特別留意,Jerry推薦會是先從無門檻、且無名額限制高回饋信用卡做使用。 日本旅遊信用卡最推薦:聯邦吉鶴卡 吉鶴卡絕對是今年日本旅遊必備卡片之一,也是Jerry最推薦的,因為這張不只有無腦刷日本當地消費有3.5%回饋,加上加碼回饋日本旅遊可以有5%,而且因為是JCB也可以享有機場貴賓室使用以及日本的匯率會更好,詳細優惠如下: 聯邦吉鶴JCB卡片免費機場貴賓室優惠 聯邦吉鶴卡為JCB晶緻卡,可每年使用2次 LoungeKey 免費機場貴賓室 ,這也是很多人會想要至少持有一張JCB信用卡的原因之一,更多的JCB卡權益優惠,也能參考JCB官方網站。 JCB是免刷機票、免消費、本人使用就能進入機貴賓室,去日本機場贵賓室JCB晶卡最多可免費使2次, 泰國、新加坡、馬來、韓國、法、英國、越南、中國(上海/北京)機也能使用。 LoungeKeyTM是主動告知工作人員想使用「LoungekeyTM」後即可使用機場貴賓室的服務,並出示所持有的JCB白金卡(Platinum)、晶緻卡(Precious)或極緻卡(Eternity和當登機。 貴賓室提供飲料或餐食,並可上網。 日本旅遊信用卡推薦:星展ECO永續卡 星展ECO海外有5%回饋,很適合日本消費使用,詳細更多信用卡優惠如下 日本旅遊信用卡推薦:國泰cube卡 國泰cube卡也是日本旅遊好夥伴,新權益日本賞到日本旅遊有3.5%回饋無上限!這張卡片除了日本旅遊外,也有眾多3%回饋無上限的通路,更多詳細優惠如下 日本旅遊信用卡推薦:聯邦幸福M卡 聯邦幸福M卡有海外3%無上限,其中如果是刷飯店、旅行社、交通還有加碼6%回饋,很適合海外旅遊使用。 日本旅遊信用卡推薦:玉山熊本卡 上面幾張是Jerry覺得最適合一般人的,沒有複雜的任務,而且都無腦刷保底都有3%回饋無上限,下面則是比較適合專業用卡人士,因為雖然有高回饋,但是都有限額登錄,都有可能會搶不到 日本旅遊信用卡進階推薦:富邦J卡 日韓消費一樣保底有3%,另外有額外加碼,最高有10%(加碼要登錄,而且名額限制) 日本旅遊消費拿回饋進階推薦:街口支付搭配街利存 現在使用街口支付也能在日本用!街口有根四本paypay整合,只要看到店家有標示paypay就能使用! 不過要注意街口支付在日本消費不能綁定信用卡扣款,要用銀行帳戶或者街利存扣款! 詳細使用教學可以參考下方影片介紹: 但是要注意,街口支付日本要使用的是銀行扣款,不能使用信用卡綁定支付,不過使用街口使用街利存扣款有保底4.5%回饋超讚(3%無上限+免海外1.5%交易手續費)詳細優惠如下 活動時間:2024/4/1 – 6/30 活動內容:於「日本」適用店家使用街口支付,最高4.5%無上限! 等於最高有1+2+1.5=4.5%回饋無上限! 更多詳細優惠與教學介紹可參考:街口支付官方日本優惠介紹 Jerry提供四個日本旅遊消費省錢攻略 除了使用信用卡賺回饋外,日本旅遊還有以下四個小攻略,包含可以善用廉價航空、使用訂房網的折扣、以及利用旅遊網站的票券等,都是可以讓你能用最划算的成本遊玩日本! 像Jerry很喜歡Klook旅遊網站就有很多票券很划算也能搭配信用卡賺回饋!詳細介紹如下:klook客路信用卡優惠推薦|5大信用卡與LINE PAY最高20%回饋 日本旅遊消費刷卡超重要注意事項:留意DCC陷阱!…

麥當勞信用卡刷卡優惠推薦2024|LINE PAY街口行動支付最高10%回饋

去麥當勞要用什麼信用卡可以有最多回饋呢?其實麥當勞不屬於一般消費,直接使用信用卡消費通常是沒有回饋的,但是麥當勞也開始支援多元行動支付,現在可以利用LINE PAY 或者街口支付做付款,如果想要在麥當勞消費享受高回饋,可以選擇行動支付高回饋信用卡,今天就來跟大家介紹這些行動支付高回饋信用卡,讓你吃麥當勞有最好回饋。 麥當勞有哪些付款方式? 麥當勞除了付現金、刷信用卡以外,還可以使用電子票證、電子票證聯名卡、麥當勞獨創的點點卡付款。 當然也能使用像是LINE PAY、街口、台灣Pay等行動支付付款。 麥當勞為何一般信用卡刷卡沒有回饋? 麥當勞信用卡屬於聯合信用卡中心 (NCCC) 的特約合作範疇,屬「信用卡小額支付」要注意只要屬於聯合信用卡中心的小額支付消費,通常都會被信用卡排除在一般消費回饋外。如果沒有特別註明通常是沒有回饋的。 因為直接刷沒有回饋,所以都會透過像是LINE PAY 街口等行動支付進行消費,賺取行動支付回饋 麥當勞信用卡優惠推薦:國泰cube卡3%無上限 國泰cube卡是極少數可以直接在麥當勞刷卡有回饋的,選擇國泰cube卡的集精選通路,就可以享有麥當勞刷卡3%回饋無上限,這張卡片更多優惠如下: 麥當勞信用卡優惠推薦:華南SNY信用卡 可以在麥當勞用LINE PAY支付,使用SNY信用卡可以有最高5%回饋,這張卡片對於行動支付都有加碼回饋,詳細卡片優惠如下: 麥當勞信用卡優惠推薦:台新@GOGO卡 可以在麥當勞用LINE PAY支付,使用台新@GOGO信用卡可以有最高3.8%回饋,這張卡片對於行動支付都有加碼回饋,詳細卡片優惠如下: 麥當勞信用卡優惠推薦:凱基魔buy悠遊鈦金卡最高8%回饋 這張卡片用悠遊卡在麥當勞最高8%回饋,非常適合小額在吃麥當勞時候使用。 麥當勞信用卡優惠推薦:匯豐匯鑽卡最高6% 匯豐匯鑽卡使用行動支付回饋3%,符合條件會可以有雙倍回饋達最高6% 麥當勞金融卡優惠推薦:將來銀行將將卡最高3.5% 將來銀行的將將卡是金融卡,其中麥當勞有可以綁定行動支付有最高3.5%回饋,詳細優惠如下介紹: 麥當勞優惠組合技推薦:信用卡行動支付+甜心卡 如果覺得信用卡的優惠還不夠,可以推薦搭配購買麥當勞49元的甜心卡,這樣使用甜心卡優惠+行動支付付款優惠的雙重優惠 麥當勞優惠組合技推薦:加入麥當勞會員累積M Point 麥當勞的APP除了使用禮券支付外,不論支付方式,每1元消費都能獲得M Point,就連歡樂送也有點數回饋,M Point 則可於麥當勞APP裡面兌換指定商品很方便,常吃的要記得加入會員累積點數,像是下方就是Jerry用麥當勞APP裡面看可以換的東西截圖 完整能換的商品可以參考下方表格 660 P 蛋捲冰淇淋…

二胎(二順位)房貸是什麼?申請流程、利率條件費用與優缺點

如果說有資金需求且名下有房產,是可以利用二胎房貸來取得資金,然而什麼是二胎(二順位)房貸?申請流程與利率條件好嗎?有什麼費用與優缺點? 本篇文章一次告訴你 二胎(二順位)房貸是什麼? 二胎房貸,又被稱為二順位房貸或是房屋二胎,簡單來說是將正在貸款中的房屋再一次作為擔保物,利用該房屋的剩餘價值進行第二次貸款。 因為這筆房產目前是正在貸款中,所以前一次尚未還清的貸款被稱作「一順位貸款」,意指房屋抵押設定時為「第一順位償還對象」。 而承辦二胎房貸的承貸單位,屬於房屋抵押設定時的第二順位償還對象,因此二胎房貸又被稱為「二順位房貸」 二胎(二順位)房貸優缺點風險 大部分人對於二胎房貸都相對不熟悉,如果有考慮利用二胎(二順位)房貸取得資金,一定要先了解以下優缺點 二胎(二順位)房貸優點:額度比信貸更高 因為在借貸時所使用的擔保物是「房屋」,因此貸款能夠取得的資金相對其他的貸款方式可以取得「更多」! 舉例來說信用貸款通常最高就是到700萬元,但是二胎房貸最高有機會是貸款到3000萬 二胎(二順位)房貸缺點:申辦文件較為繁瑣 不過也因為借貸時有擔保物做為抵押品,所以相對信用貸款,二胎房貸需要準備的申請文件會比信用貸款更多一些,但即使文件需要準備的比辦理信貸時更多,流程上也比辦理信貸來的繁瑣,但是對於需要大額資金的人來說,房屋二胎貸款絕對是取得大筆資金的優先選擇。 二胎(二順位)房貸缺點:銀行過件審核相對嚴格 銀行對於二胎房貸的核貸條件相當嚴苛,因為受到銀行法規相關規範,申貸者除非信用評分高、財力狀況良好、工作穩定且房齡不能太老舊、房型也符合標準才有機會通過。 因為只要上面有一點不符合銀行條件都將難以順利過件因此才會除了銀行可承貸二胎房貸外,也衍伸出了其他可承貸房屋二胎的單位如:租賃融資公司、民間公司等。 二胎(二順位)房貸為什麼會被銀行拒貸? 因為銀行在辦理二胎房貸時,對比一般貸款,審核標準會更為嚴格,只要有一個項目不符合該銀行規定,就會直接被銀行拒絕。因此蠻多民眾在向銀行辦理二胎房貸時,會遭遇銀行拒貸的情況。 信用評分狀況不佳導致資格不符 銀行相當重視申請人的信用狀況,信用分數建議要在650分以上較佳、不可有信用瑕疵、不可為信用小白。 聯徵信用評分可以參考:聯徵報告是什麼與怎麼看分數?個人聯徵信用分數紀錄查詢與意義 負債比過高,已超出銀行風險承擔值 若是負債比(也稱:收支比)超過50%,對銀行來說,代表著申貸人目前的債務狀況已經達風險值,因此銀行將會認為,若申貸人後續再增加債務,銀行將需要負擔申貸人付不出錢的極大風險。 ※ 負債比計算方式:每月負債金額÷每月資產總額 申請人沒有穩定的收入 若是申貸人沒有穩定收入,屬於自由工作者、外送員、計程車司機、打零工、代工或是自營業者,這些民眾都將被銀行歸類為沒有穩定收入的族群,而這類型的族群也是銀行首先拒絕貸款的對象之一。 銀行喜歡是有固定收入的像是公務員、工程師等,通常有穩定收入的銀行通過機率比較高 房屋屋況不佳或剩餘殘值不足 因為二順位貸款代表著擔保物本身其實已經有一筆貸款在前,這時同樣的擔保物會被承貸單位重新估價並確認,該擔保物是否還存有「可貸空間」,因此若房價現行市值不佳、房屋所處地段不佳、房屋屋齡過高、房屋屋況不好、房屋屋型不符合銀行喜好,都將是銀行是否核准貸款的關鍵。 因此即便前四項都符合,但最關鍵的擔保品(房屋)沒有殘值,同樣也無法從銀行申請到貸款。 除了銀行哪些通路管道可以申辦二胎房貸? 因為銀行審核條件嚴苛,但是有房子且有資金需求的人很多,所以除了如銀以外,也有上市上櫃的合法融資公司、國峯厝好貸等公司也有提供房屋二胎服務 這些單位也都受到訪歸管理與規範,對於申貸人來說是有保障且風險較低的, ,那麼就一定都是可靠安全的,因為這些承貸單位都受到了嚴格的法規管理與規範,因此對申貸人都有很好的保障,因此申貸人唯一要考量的是自身承擔還款的能力。 不建議申辦二胎房貸管道:民間當鋪、代辦代書公司 我們路上看到很多民間當鋪或者網路上很多所謂資產管理公司也都會標榜說有房屋二胎的業務,但是Jerry我是非常不建議向這些機構申辦,因為較為容易使自己暴露在貸款風險中。 因為向民間公司申辦二胎貸款時,因為合約及費用不透明、向貸款人酌收高額手續費、提供超過法規的高額利率貸款,更甚是暴力討債、利滾利導致債務償還不完導致家破人亡的新聞也是時有所聞,因此請民眾務必留心,一定要選擇合法安全的借貸管道,才能保障自身權益。 二胎房貸申辦管道優缺點與利率額度比較 銀行…

玉山UBear信用卡優惠好用嗎評價|2024首刷禮與網購3%影音13%

今天要來跟大家介紹玉山UBear信用卡優惠,這張卡主打網購與行動支付3%回饋與影音13%高回饋,另外目前還有500元的開戶首刷禮,今天Jerry跟大家介紹這張卡如何使用最好用以及卡片特色跟使用攻略,讓讀者可以有一個參考依據適不適合申辦。 目前這張卡綁定行動支付繳費方式拿回饋已經不能再使用了,如果需要繳費的請使用別張信用卡 Jerry整理信用卡優惠回饋懶人包整理 玉山UBear信用卡優惠基本介紹 這張卡片回饋有一個特色就是可以當期折抵,不用等到下期才能折抵帳單,能更快使用回饋 玉山UBear信用卡使用攻略1:綁LINE PAY、全盈+Pay有3% 有別於很多信用卡都是用清單的方式列出有哪些網購平台有優惠,玉山UBear要你是透過網路消費的方式,都可以認列為 3% 的回饋。 所以像是現在興起的第三方與行動支付,綁定街口、LINE Pay、橘子支付、全盈+Pay (但不含超商和全聯),在實體通路消費一樣可以拿到 3% 的回饋。 玉山也有條列這些行動支付是確定有3%的:LINE Pay、街口支付、悠遊付、橘子支付、玉山Wallet 、全盈+PAY、全支付、OPEN錢包、icash Pay、歐付寶行動支付、PayPal、Hami Pay掃碼付、skm pay 玉山UBear信用卡使用攻略2:訂閱Netflix、Disney+等串聯影音13% 這張卡片訂閱Netflix、Disney+等串聯影音有著13%高回饋,而且是沒有任何需要達成的任務門檻,算是影音串流訂閱很推薦使用的信用卡,不過要注意的事情,每期回饋上限100元,大約是能刷947元 雖然回饋趴數很高,但是要注意每月回饋上限才100元,表示可能用了一個平台上限就額滿了 玉山UBear信用卡使用攻略3:保費1.1% 登錄並以玉山UBear卡繳「壽險」保費不限金額,最高享1.1%現金回饋,回饋無上限!(含基本回饋1%+保費加碼0.1%) 玉山UBear信用卡注意事項 玉山U Bear卡的數位指定通路及線上娛樂/影音平台,當消費達到當月回饋上限後,其他超過的部份,是沒有一般消費1%,也就是完全沒有現金回饋,需要特別注意如果是刷指定通路與影音串流要算好上限金額。 不過網購3%超過的話還是有1%回饋無上限的。 另外要記得Apple Pay、Google Pay、Samsung Pay消費 原本就是等於拿實體卡消費,不屬於網購,綁Ubear是沒有加碼的喔 玉山UBear信用卡首刷禮與免年費條件 玉山UBear信用卡正卡3,000元/卡 (首年免年費),附卡免年費 使用帳單e化享免年費優惠;每年有消費,年年免年費。 玉山數位帳戶新戶開戶活動…